济南中大槐树回迁户今年全部搬新家

　　外面大雨屋里小雨

　　改造前棚户区脏乱差

　　“看到新房那一刻，我眼泪一下子就流下来了。”德裕家园的住户孙宝玉回忆，两年前她看到回迁安置房那一刻，“感觉像做梦一样，没想到这辈子还能住上这样的房子。”1994年结婚后，孙宝玉带着孩子，一家三口就挤在只有27平方米的小屋中。那时候，孙宝玉最害怕的就是下雨天了。“外面下大雨，屋子里面就会下小雨。”家里就放满了各种接水的盆子。但她没想到，短短几年时间，她就实现了入住新房的梦，居住环境改善很大。

　　2012年，孙宝玉踏进回迁安置房，新房子比原来空间大一倍，厨房、卫浴、主卧侧卧、阳台、厕所一应俱全。现在她的家整洁而且温馨。济南旧城开发投资集团(济南旧城集团)的数据显示，改造前，中大槐树棚改片区低于43平方米的住户有1055户，占总拆迁户数的25%。

　　说起原来的老棚户区，德裕家园居委会工作人员对那段水生火热的日子仍印象深刻，“那可真是脏乱差。大片的棚户区，周边夹杂着零星的高楼，生活污水随处倒。”如今，这些早已经成为历史，取而代之的是一个崭新清洁规整的新社区。

　　剩余两栋安置楼今年完成回迁

　　济南旧城集团工作人员介绍，中大槐树棚改项目位于道德北街以北，经四路以南，南大槐树西街两侧。项目占地约472 . 75亩，动迁居民4234户，拆迁面积约24 . 4万平方米，其中住宅面积17 . 29万平方米。

　　如此大的面积，如此多的住户，加上企事业单位较多，房屋产权复杂，每项工作都是“硬骨头”。道德街街道办事处的王书记称，动员搬迁时，街道办和居委会的全体工作人员都参与到棚户区政策宣传中，深入到居民家中，做好宣传动员。

　　回迁后的很多问题也牵挂着居民的心，比如教育、物业管理等。作为项目配套的学校，德裕家园内配套建设的济南市营东小学有30个班级，建筑面积达8700平方米。“这么大的学校在济南市区是很少见的。”济南市营东小学老师介绍。记者看到，校园内环境优美、设施齐备、处处充满了学习氛围。“小学在2011年居民回迁之前就已经无偿交付使用。”济南旧城集团的工作人员介绍，除了配套小学外，德裕家园还建立了幼儿园1所，有18个班，建筑面积4100平方米，也已经交付使用。如今，当初的棚户区俨然变成配套完善、环境优美、生活便利的新社区。

　　据了解，中大槐树棚改项目地上总建筑面积约为79 . 1万平方米，项目规划性质为商业和住宅，可规划用地为3 7 0 . 3 5 亩，安置部分187 . 95亩。安置区规划总建筑面积约36 . 6万平方米，地上建筑面积约31 . 5万平方米(其中住宅约28 . 8万平方米，商业公建约2 . 7万平方米)。

　　目前，建设回迁安置楼共有13栋，安置房3892套，现在11栋安置楼已经完成回迁工作，剩余两栋约510户，预计今年上半年回迁。