经历2月份的短暂“春寒”后，济南楼市再度迎来“暖春”。3月新建商品房成交量破万套，环比上涨75％，其中住宅成交量环比涨幅翻倍。
据济南市住宅与房地产信息网数据显示，3月份济南新建商品房成交量达10638套，较2月份的6056套上涨75％；其中住宅6741套，较2月份的3267套上涨106％。此外，今年一季度，济南新建住宅的成交量达到17202套，为近3年来同期最高，比去年一季度的9569套上涨了79％。
记者采访发现，今年3月，济南有20多家楼盘推出新房源，较2月份增加了一倍多，市民看房热情高涨。而且还有一些楼盘在未取得预售许可证的情况下以排号的方式吸引购房者。“春节后，看房的人特别多，我们在三月份平均每天销售3至4套。”济南市槐荫区一家大型楼盘开发商说，为此，他们打出2万抵5万的优惠招牌，提前将一处未取得预售权的新盘推出排号。自3月27日以来，已吸引了80多名购房者交款排号。
成交量的大幅增长并未带动房价的上涨。据中国指数研究院数据显示，济南3月新建住宅均价环比下跌0．38％。业内人士分析认为，济南楼市成交量上涨与央行降息、公积金政策调整等一系列松绑政策密切相关，提升了市场信心，加上各大开发商加大促销力度，购房者的心理预期和刚需获得释放。
山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为，楼市的一系列利好政策对市场具有一定的刺激作用，为“金三银四”奠定了基础，但当前济南楼市库存量仍然巨大，房企仍是以降价打折跑量为主，楼市的低迷态势短期内仍难以改变。
