4月1日，顶着细细的春雨，省委常委、市委书记王文涛深入到历下区的商业区、居民小区和东部商务区调研。这也是他到任后基层调研的第二站。
看项目
“这个商业休闲业态不要有烧烤”
在历下区调研过程中，王文涛探访了世茂广场、中润世纪中心、海尔绿城和黄金时代4个项目。
在世茂广场项目，王文涛了解了项目的招商、运营情况;在中润世纪中心项目工地，王文涛参观并了解了中润一期、二期、三期的发展定位、招商进度。听到中润四期可能涉及养老地产，他说养老地产在国内还没有成熟的盈利模式，最好跟专业公司探讨一下如何发展。
在海尔绿城项目，工作人员介绍，将利用五库连通带来的水系，打造一个沿水的商业休闲业态。王文涛点了点头，临走时指出：“不要有烧烤”。
在黄金时代广场项目，王文涛询问：“这么多楼，招商情况如何?每天每平方米租金多少?供热怎么办?”他还询问：“现在大楼都按照节能来做，这个楼都有什么技术?采光如何?”最后他还说：“济南夏季温度是不是很高?这个项目是落地窗，夏天空调使用会很多吧。”
临上车前，王文涛问济南有几家外资银行，是总部还是办事处，了解济南金融业情况。
谈CBD
中央商务区得3元盒饭和高档餐厅都有
在中央商务区调研时， 工作人员介绍，CBD规划核心区3.3平方公里，辐射面积10平方公里。在CBD的中轴线两侧，分别是中弘广场和华润万象项目，两个项目各有一座318米 高的大楼。经十路南侧的“101”项目将有山东省信用联社、鲁信集团和国开行山东省分行入驻。“整个商务区是新加坡的刘太格先生亲自设计的吗?”在得到肯 定的答复后，王文涛说：“可以再对接一下，设计得洋气一些”。
王文涛说，历下区是中心城区，特色明显，亮点突出。中央商务区1000多万平方米的楼宇经济，成长空间很大，但里面放什么东西是关键。
“中央商务区的规划和建筑风格确定了以后，就代表一个城市的品位，它不是一个楼。应努力提升城市品位，把东部新城中央商务区打造成为代表济南形象的标志性区域。”
王文涛说：“中央商务区的商务，不完全等同于金融。在3.3平方公里里面，金融是非常重要一部分，税源好，但产业要有生态链。”他说，很多细小 的东西决定了企业去留。在上海黄浦区，午饭可以吃3元盒饭，也能去高端餐厅，小白领午休时间可以做做美发和美甲。商务区要有产业生态链，从金融延伸出高档商业、高档珠宝、私人银行等。通过政府购买提升开放小区服务。
在燕子山社区居委会调研时，居委会主任于永峰向王文涛介绍了社区居委会人员构成、社区运行机制、场所建设、人员编制、社区经费等情况。
王文涛询问一名社区工作人员：“你工资收入有多少?平时工作难度大不大?”了解到社区还有城管工作站对辖区进行管理，王文涛详细询问城管工作站人员有多少是协管，有多少是在编的城管工作人员。
王文涛随后来到社区图书室，有十几名居民正在看书。“你们好啊!”他向看书的居民们问好，居民也纷纷跟他握手、打招呼。王文涛环视一周图书室后 说：“小环境挺好的。”这时候，70多岁的小区居民王玉山说：“我在小区住了30多年，儿子在别处买了房子让我搬过去，我都不愿意。这些年社区变化很大， 居委会还帮着粉刷了楼道，服务很到位。我怎么舍得搬走。”
“小区有没有物业管理，收不收物业费?”王文涛问道。工作人员介绍，小区虽然有一些单位宿舍，但房改后房子都归个人所有，整个小区是个开放式小区。临走前他说：“燕子山小区能管到这个程度，肯定是给老百姓做了大量的工作。开放式 小区管理在全国都是难题，要积极创新思路，提升服务管理水平，一方面要通过我们的努力工作，为群众管好小区，做好治安、交通、卫生管理等工作。另一方面要 充分运用市场的办法，向社会购买服务，根本目的是要满足群众的需求，让群众得到实惠和方便。”
此时，春雨又大了一些。一场细雨润泉城，久旱甘霖贵如油。王文涛又进入车中，冒雨奔赴下一站调研。
书记原声
[说到“气质”]“没想到全国十大污染城市每次都有济南”
“济南的空气不好，去年历下区的好天气有101天，今年前三个月为31天，尽管同比增加了20%，但还是不理想。”在谈到历下总体情况时，历下区委书记田庆盈说，目前污染的主要来源是燃煤、汽车尾气以及建筑工地扬尘，建议山体以及城市周边加强绿化，同时把建筑工地和渣土车统一管起来。
听到这儿，王文涛深有感触：“来济南以后，我第一时间就在看，没有想到，济南是全国十大污染城市之一，不同的排行榜都是。这和产业结构、地理构造等很多因素有关。这是个大问题，老百姓也很关心。我们要对污染源进行定性、定量分析，然后好好分析一下，找出对策。”
[谈及创城]
“创城没成功，我们绝不气馁”
“尽管我们没拿到牌子，但我们绝不气馁!”调研中，谈起去年的争创文明城，王文涛掷地有声。
“创城不是我们的主要目的，而是通过这个过程，大大提升我们的城市管理水平。创城应该是为民、惠民，让老百姓对济南这个城市的自豪感大大提升。尽管我们与之失之交臂，下一次我们照样拿。尽管牌子没拿回来，但实惠了老百姓，这是最重要的。”王文涛说。
