本报5月1日讯(记者 邱晓宇) 近日，青岛市国土资源和房屋管理局党委委员、副局长陈立新做客“民生在线”时介绍，今年一季度全市供地量为1070.41公顷，同比增长39.47%，住房用地供应将继续加大，保证保障房用地有效供应。

　　4月27日，青岛市国土资源和房屋管理局党委委员、副局长陈立新做客“民生在线”，围绕“住房保障与房地产权属管理专题”主题与广大网友在线交流，有网友提问，青岛2013年一季度土地供应量是多少？2013全年总供应量是多少？跟去年比，增加还是减少了？陈立新介绍，2013年一季度全市供地量为1070.41公顷，同比增长39.47%。下一步，青岛市将继续加大全市建设用地，特别是住房用地供应量，保证各类保障性住房的有效供应。

　　访谈中有网友关心捂盘惜售行为会受到怎样的惩处。陈立新称，根据国家房地产调控相关规定，要加大对捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。对已经取得预售许可，但未在规定时间内对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售，以及故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式人为制造房源紧张的行为，要严肃查处。市民遇到楼盘捂盘等开发商违规行为，可拨打82661850向青岛市国土资源和房屋管理局提供具体的楼盘相关情况，以便于相关部门进行调查。

　　此外，市民关心的公房维修基金的管理方式也在访谈中得到解答。陈立新说，目前青岛市已购公房维修基金分为直管公房维修基金和自管公房维修基金，其中直管公房维修基金由各区房产管理处管理，自管公房维修基金目前仍由各自管房单位代管，使用时需由住房保障中心审批。

　　热门问题答复

　　城阳东部果蔬批发市场 地块纳入国有土地储备

　　有网友说，城阳东部果蔬批发市场地块什么时候启动？都闲置了12年了！

　　陈立新答复，经查，原青岛城阳东部果品蔬菜批发市场(后该项目实际未入驻)土地面积184.9亩，该地块已办理土地征收、农转用手续，批文号为鲁政土字[2007]57号、鲁政土字[2005]130号，并已纳入国有土地储备，现正在做规划设计，下一步经招拍挂出让后进行开发建设。

　　福临万家二期房产证 将尽快办理

　　关于福临万家二期没有房产证的问题在本次访谈中提问超过几十次，陈立新答复，福临万家二期项目位于李沧区青山路265号，该项目由青岛晟业城建开发有限公司开发建设。经查，该项目因超容积率建设，按规定应补缴土地出让金。现该公司正在办理补缴土地出让金手续，青岛市国土资源和房屋管理局已敦促开发企业加大工作力度，争取尽快完善相关手续。待手续完善后，将尽快为购房人办理《房地产权证》。

　　观象山庄项目 暂不具备交付和办证条件

　　有网友提问，市北区观象山庄拆迁多年始终未回迁，此外还有部分商品房也未按期交付，请问是何原因影响？何时能交付？该处房屋能办房产证吗？

　　陈立新回复，房屋的回迁和交付应按相关合同约定的期限履行，如开发企业未按期交付房屋应承担相应的违约责任，可与开发企业协商或通过司法程序解决。经查，观象山庄项目尚未通过规划和竣工验收备案手续，暂不具备交付和办证条件。