经过多年打造，天天淘宝街已经成为时尚潮街地处洪楼商圈，东临大润发、西靠银座，再加上运营商准确定位，天天淘宝街可谓不折不扣的“金娃娃”，日客流量一度突破3万人次，并多次评为“最具人气商街”、“最具时尚品位商街”、“济南商业最具推动力商街”。然而就是这个人气爆棚的潮购天地、年轻时尚人群蜂拥而至的地方，却有着外人难以想到的尴尬。近日，记者多方采访了解到，这个外界看来风光无限的小商品市场，从运营商——济南世纪海蔚商贸有限公司最初接手到现在，已累计亏损7951万元，同时面临实体商业衰退、电商冲击以及新一期业主租金上调等“多重夹击”，10年前的“死局”前兆恍然再现……
[破解死局]
收拾“烂摊子”，先借款垫付租金5000多万
走进淘宝街，仿佛走进了时尚天地，潮流服饰、化妆品、格子铺、艺术美甲等，各种创意、款式新颖的商品汇聚，估计谁再说济南土，很多人都不会同意。然而谁又能想到，如此火爆的市场却有着坎坷的经历，影响至今。
2003年，商业地产作为一种新兴业态在济南兴起，海蔚广场因地处济南第二条“金街”洪楼商圈，被业界看好。然而，开发商海蔚置业毕竟没有商业运营经验，2006年就请来杰森实业公司运营，其中就包括目前淘宝街所在的B座上下两层。
这两层已被分割出售给600多位业主，采用统一委托租赁运营模式，租期10年，租金标准前5年按总房款8%、后5年按8.5%执行，这一标准是比较高的，当时业界普遍只有6%左右。然而让人始料未及的是，这家公司从2006年10月份开始仅仅运营了3个月，就因管理不善携商户租金“跑路”，并拒绝每月再向业主支付租金。
一时间，业主上门、商户上访，当时情形称之为“死局”并不过分，如何破局？本着维护开发成果、做负责任企业的理念，新的运营管理团队——济南世纪海蔚商贸公司毅然成立，并从开发商借款向业主垫付租金。“从2007年初到2009年4月底，在淘宝街重新开业前、公司没有任何收入进账的28个月里，我们通过借款向业主垫付租金总计达5200多万元。”世纪海蔚公司相关负责人张先生说。
