4日，在济南市房产交易中心内，前来办理房产交易的市民摩肩接踵。 记者刘天麟 摄□本报记者 张晓莉

　　3月4日是“国五条”细则公布后的第一个工作日，来济南市房产交易大厅办理业务的市民几近“爆棚”，出现“春运式”拥挤。据悉，济南暂未执行“国五条”细则相关税费政策，3月4日所有办理业务仍按原政策执行。

　　“今天早上7点半我就来了，还是没抢到停车位。”4日14时左右，济南市房产交易大厅人满为患，东厅、西厅各窗口前都排起了长队。不少排不上号的市民在楼梯口坐等。“下午两点多开始，我们就已经暂停排号了。”房管部门咨询台一工作人员说，从上午8点开始，他们一直忙个不停，连上厕所和吃午饭的时间都没有。一上午，工作人员办理了400多份业务，当天的号码已经排到1000多号，忙到晚上也很难办完，下午只好暂停排号。

　　该工作人员介绍，这种爆满之前从未有过。从办理情况来看，主要是以开具限购证明、办理网签、交税为主。不少市民急着开限购证明，是与房主初步达成意向，开完限购就可以交钱网签合同。着急网签合同的市民，不少是春节前就定好了房子，一直没办手续，这两天急着办完手续后交税。

　　地税咨询台工作人员介绍，市民集中咨询的焦点还是差额按20%个税交纳政策实行的时间。目前济南没有接到有关通知，还是按照原来的政策执行，按交易总额的1%征税。

　　据了解，3月5日房管局将比平时提前1小时开门，继续为市民办理相关业务。

　　【延伸阅读】

　　房产证丢了补办 怎么计算时间？

　　一男士咨询：“我的证是2003年下的，2008年房产证丢了，补了一次。2012年12月份因为办理集中供暖办理了分证(住房与地下室分开为两个证)，如果我现在卖房子，房产证按哪个日期算？”

　　工作人员表示，如因房产证地址错误、面积错误、丢失等原因导致更换房产证，均可到房管局调档，按照重新办证之前房产证上时间计算购房时间。

　　婚内析产如何计算时间？

　　一女士咨询：我们现在的房产是家庭唯一自住房产，房产证是2007年拿到的，去年我们夫妻办理了婚内析产，房产证上的名字由我的名字变为我爱人的名字。如果现在要把房子卖掉的话，要不要交个税？

　　工作人员表示，上述案例无需缴纳个税。婚内析产不影响家庭房屋自住的年限，婚内析产之前房产证上的时间即为购房时间。 (记者张晓莉)