近日，记者从济南房屋租赁市场了解到，年后省城租房市场渐热。目前房源较为充足，租房需求暂时以工作调动、孩子上学等为主，租房价格暂未有明显变动。据业内人士介绍，从正月十六开始，外来务工人员等的租房需求会增多，租房价格将随之上涨。

　　初七上班后，咨询租房的电话多了

　　22日上午，济南市民李先生(化名)来到山大南路西口一家房屋中介，因妻子工作地址发生变动，所以想就近租套方便妻子上班的房子。“我们都是济南人，自己有房子，就是离这远点，这还是我们第一次租房子。”

　　“最近租房的人确实不少。”孚瑞不动产店店长李振介绍，春节过后，不少人都着急租房，从初七开始上班，打电话或来店里咨询的越来越多，现在店里一天能有二三十人来咨询。“很多人白天工作不方便，大都晚上过来，八九点钟都有来看房的。”

　　记者还咨询了21世纪不动产、玛雅房屋、太平洋房屋历下店等几家房产中介公司，从中了解到，现在每天过来咨询的人开始增多，大多数人中意价格比较优惠的小户型。玛雅房屋销售经理陈骏介绍，省城租房人群可分为企业和个人，企业一般要租大一点的房子，个人则要租小一点的房子。

　　租房价格看涨，三月将达最高值

　　陈骏告诉记者，去年底退房子的较多，使得节后房源较为充足，这几天租房需求尚在回暖，成交价格开始看涨。

　　“这几天主要是那些有房子住的人在租房，想换个房子租住，或者是因为工作调动要找房子，他们并不是很着急。”太平洋房屋历下店的经纪人邵光伦分析，这样的需求具有一定弹性，租房人还有选择余地。

　　邵光伦同时介绍，总体来说，现在的价格比去年同期仍提高了不少。“去年这时候花1200-1300元可以租到一套挺好的两室，现在花1400-1500元只能租一套一般的两室。”

　　几家房产中介负责人称，一般过了正月十五以后，来租房子的人就多了，到时换房的、新租房的外来务工人员集中返城，再加上一些因工作调动、孩子上学调整及在校生外出实习的人增多，还有着手准备公务员考试以及考研复试的学生返校，租房的人会越来越多。那时候租房成交价格也会提上去，预计三月初会达到最高值。

　　淡季早下手，不少人年前租房子

　　在采访中，记者了解到，一些人为了避免年后房租涨价，在年前就开始行动起来，早早就先抢租到了房子。

　　“我年前1月初就租到了一套二居室的，当时价格也很合适。”家住燕山小区的王女士称，当时还住在一套一居室的房子，年后两个多月才到期，但怕年后价格上涨，就提前开始租房，把原来那套也转租了出去。

　　在采访中，几家房产中介负责人也称，年前找房子的的确不少，那个时候不少房租到期，房源充足，可选择余地大，一些房东急于出手，会在租金、家具配置等方面做让步，租客也就能租到更合适的房源。

　　淡季早下手，不少人年前租房子

　　在采访中，记者了解到，一些人为了避免年后房租涨价，在年前就开始行动起来，早早就先抢租到了房子。

　　“我年前1月初就租到了一套二居室的，当时价格也很合适。”家住燕山小区的王女士称，当时还住在一套一居室的房子，年后两个多月才到期，但怕年后价格上涨，就提前开始租房，把原来那套也转租了出去。

　　在采访中，几家房产中介负责人也称，年前找房子的的确不少，那个时候不少房租到期，房源充足，可选择余地大，一些房东急于出手，会在租金、家具配置等方面做让步，租客也就能租到更合适的房源。