10月31日潘庄村委会村民签约现场。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 张阿凤 摄如果不是万达文旅城，位于济南东部的潘庄、田庄两个村子可能很难引起关注。8月，一纸高达630亿的协议，将潘庄、田庄两村推上风口。10月31日，记者探访潘庄、田庄，拆迁工作正火热进行。
47平方米内
按每平一万三补偿
这两天，潘庄村民杨圣富一直在忙着租房子。
“为这事儿我跑了三四天了，没办法，家里6口人，小房子住不下，周边租房价格又噌噌上涨，我已经开始考虑往更远的地方租了。”2日下午5点，记者联系杨圣富时，他刚从外面看了一天的房子回来。
今年8月26日，一纸高达630亿的协议，将位于济南东部的潘庄、田庄两个村子推上风口。万达集团与济南市政府签订协议，投资630亿元建设济南万达文化体育旅游城，地址就选在港沟街道潘庄、田庄村。这一协议，曾让对面在售的景和山庄一夜之间每平方米涨价4000元。
但对于杨圣富来说，相对于房价的飞涨，他更关心房租价格的涨幅。10月上旬，潘田两村相关拆迁补偿标准公布，村民可选房屋安置或货币安置。房屋安置每人安置面积47平，货币安置每人47平内按13620元/平方米补偿。
“全家开过会了，我们打算都选房屋安置，没有买房的计划。”老杨家里6口人，除了他老两口外，还有两对儿子儿媳。来年两个儿媳妇都将生宝宝，老杨高兴之余不免也有些遗憾。“要晚啦，没赶上这次拆迁。”
拆迁标准公示以来，潘田两村周边房租价格一路上涨。老杨说，原来1500元/月能租到的三室一厅，现在要2500元/月才有可能租到，连一室一厅都能租到1600元/月。想到每人600元/月的过渡安置费，老杨琢磨着可能要住得更远点了。
“虽然是6口，但也是三家，想租三套房子，又想三家住得近点。”2日下午，老杨跑到南部距潘庄10公里左右的冶河村看了一下房。“村里的房子，便宜是便宜，但冬天没有水，说要自己买水用，50块钱一车，用拖拉机拉来。”老杨说，房子还得继续找。
老屋住出了感情
但也期待新房子
这边，老杨还奔波在找房的路上，另一边，田庄村民高大娘已住进出租房快一个月了。
“就在旁边的田庄小区租的，我跟着小儿子一起住，三室两厅，一月1500元。幸亏房子租得早，不然现在别想这个价格租到。”10月31日下午，高大娘正在田庄村里和邻居闲聊。高大娘说，现在协议签了，房子租了，也没其他心思了，就等着回迁住上新安置房。
从上世纪60年代嫁到田庄起，今年66岁的高大娘在这里已经生活了将近五十年。从草屋住到砖瓦屋，又住上两层房，现在终于要住上楼房。高大娘说，这次田庄拆迁，村里等了15年。“从儿媳妇还没过门，就传着说要拆迁，现在孙子已经14岁了，终于真的拆迁了。”
高大娘有三个孩子，两个儿子，一个女儿，都是田庄村人。“闺女出嫁时我没让她嫁远，就嫁在了我们本村。”她还介绍，从村里流传要拆迁开始，村里的女孩出嫁几乎就没有再迁走户口的。“户口留在娘家，生了孩子户口也落在村里。”
这次拆迁，高大娘和三个孩子一起，共有4个房产证。“我选择了房屋补偿，大儿子家选了房屋补偿和货币补偿搭配，女儿家选了房屋补偿。”和大儿子不同，小儿子选择了全部货币补偿，然后迅速在附近的一家单位宿舍全款买了一套房子。小儿子家4口人，这次货币补偿了300多万。
高大娘自己选了个60平的最小户型安置房。“老伴去世得早，我自己一个户口簿，属于拆迁标准里的单身老人，60平里47平属于补偿的，另外13平我只需要用3200元/平的成本价购买就行了。”这样高大娘90平的原房屋面积，按照800元一平补偿后，扣去买13平购房款，还能剩下3万来块钱。
说起老家拆除的感受，高大娘的表情变得十分复杂，一半是期待一半是心痛。“我自家的房子也盖得挺好的，地上都贴了瓷砖，住了这么多年有感情，现在要拆真是不舍得。但毕竟人往高处走，水往低处流，新房子还有电梯，我们老年人也能上得去，也挺好。”
宣传车天天转
入户动员天天跑
10月31日，是万达文体旅游城项目拆迁准备工作阶段的最后一天。11月1日起，就将进入正式拆迁时间的第一阶段，大量签约过的房屋即将拆除。
10月31日中午，记者到达潘庄村时，正好遇到街道上的流动宣传车正在村里滚动播放相关政策。“广大村民朋友们，仍没有测绘和签订协议的村民，请接到告知书后到指挥部测绘并签订协议……及时填写‘放弃房屋及地上物承诺书’，并在之后按照指挥部要求完成测绘和签订协议，即可享受10月31日之前签订协议奖励。”
在潘庄主干道的商业街上，但凡流动宣传车驶过，总会引来街道上村民的瞩目。不少人双臂交叉倚在自己店铺门口，目送宣传车远去。“转了差不多一星期了，每天都绕着村子转上五六圈，几乎每天天一亮，不打扰村民休息了，我就开始转。”宣传车驾驶员说。
同样的，不远处的田庄村，宣传车也已转了七八天。除了流动宣传车，入户动员的工作也少不了。田庄村委一位小组长告诉记者，入户动员工作就是不停地跑。“有的时候一家一天能跑五六趟，比爬泰山都累。”
累的不光是双腿，入户动员更大的挑战是“劳心”。“登门拜访，有人故意躲着你不见；打电话，有人记得你的号故意不接；不亲自尝试，真理解不了动员工作有多难干。”这位小组长说。
更让他“心累”的是，村里流传小组长每做通一户的工作，就能拿到一万块的奖励。“我听了都气笑了，哪里有这个一万块奖励，大家都这么认为，我找谁说理去。”
（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 张阿凤）
