出租后却有买家火速出手，不议价直接成交
“有道是‘退一步海阔天空’，以退为进。”刘昌说，他的房子刚一租出去，看房的人又多了起来，而且多数都表示，可以接受78万元的总价，“而这一价格，也是我所能接受的底价，毕竟，报价80万，总还得降点嘛”。
直到9月8日上午，买家翟先生相中了房子，而且对80万元的报价，不提一点异议。“原来他还准备第二天请在商河老家的亲人，一块儿再来看看，结果当天下午，他就约我签合同。”刘昌说，当天晚上，双方就签完合同，总价80万元，翟先生还愿承担各项税费。
刘昌算了一笔账，他的底价78万元，成交价80万元，再加上他应该承担的个税、土地出让金等，由翟先生承担，也得两三万元。“这相当于我四五个月没卖出去的房子，三个月无人出价，最后至少溢价四万元卖出去了。”刘昌说，这得感谢火热的东部楼市。
买家心路
被东部楼市“伤透了心”，怕西部接力涨
翟先生则向记者袒露了其不议价就急于成交的苦衷：“被东部楼市涨、涨、涨，伤透了心，再不成交，我担心西部还得疯涨。”他刚结婚不久，在全福立交桥附近工作，原本想在东部买房，但随着东部疯涨，原本就不多的首付款不够用了。
“我曾经在中海华山珑城靠近二环东路的部分，认筹了一套房子，但是开发商迟迟不公布价格。”翟先生说，“目前华山珑城比较差的位置都得七八千了，我认筹的位置很好，开盘不得过万呀，到时候贷款也还不起呀。”
此前，翟先生曾到高新区附近的景和山庄、三庆城市主人、万科金域华府等多个楼盘看过，去年，这些楼盘的价格普遍在1万元左右，有的甚至更低，如今都得过万，甚至一万六七。“买不起东部，自然就得去西部了。”翟先生说。
“事实上，像翟先生这样，由于东部房价涨得欢，最后买不起了，到西部买房的人越来越多。”某中介公司负责人陆先生说，目前东部很多楼盘有价无市，看着很高，其实成交没那么高，这一点从东部二手房价就能看出来，要价一万四五，其实成交只有一万二三。
