中国房价行情平台近日公布了8月31个省会城市（含4个直辖市）的住宅房价排行情况。记者了解到，11个省会城市住宅均价超过1万元，北京上海两地均价近5万，而济南房价位居前十。
济南均价同比涨了16.59%，涨幅在31省会城市中第八。济南以11423元/每平的均价位居全国31省会城市第十。
全国房价排名前十的为北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。
在31省区中，11地的住宅均价超过1万，除去北上广外，南京、杭州、福州、合肥、武汉等这些热门省会无一例外，全部过万。
济南有楼盘涨价后“后悔了”
今年以来，济南楼市在市民心中似乎只有一个“涨”字。最近两个月楼市频发“大事件”，不少楼盘大幅度上调房价。近日，记者挑选了省城多个区位的10家在售楼盘，探寻省城房价的变化过程。记者调查时发现，有部分楼盘涨后便开始“后悔”，房企涨价后遗症开始显现。
东西南北都在涨价
记者走访济南不同区域的十家楼盘发现，在近期内各大楼盘均上调了售价。大多数楼盘涨幅明显超过了去年。其中，东部地区拔得头筹，成为涨幅最大的区域。以中心CBD为代表的东部地区，每平方米房价涨了近8000元。
记者首先来到位于唐冶片区的一处楼盘，置业顾问告诉记者，“自唐冶‘地王’一出现，这片房价大幅上涨。”三个月前，这家楼盘的房价为6300元/平米，现在卖到了9600元/平米。
随后，记者来到位于工业北路的一家楼盘，置业顾问赵女士告诉记者，“半年前我们刚开盘，售价为8500元/平米，现在售价为13500元/平米”，近半年的时间内，每平方涨了5000元，“万达一来，周围楼盘都不约而同的封盘涨价，之后还会接着涨的。”
与东部房价大幅上蹿不同，虽然其他区域的楼盘也在涨价，但涨幅却并没有那么高。在西客站片区一家临近二环西路的楼盘里，置业顾问告诉记者，该楼盘每平米均价从半年前的8800元涨到现在的9800元。另一家较为靠西的楼盘销售均价则从5700元涨到现在的6300元。
在省城二环南路以南的一家楼盘内，置业顾问同样告诉记者，虽然该楼盘近半年涨价了，但涨幅并不高。该楼盘今年1月每平米售价为8000元，今年6月涨到了近9000，但近两个月降价了，降到了8600元左右。置业顾问称，涨价后，该楼盘客流量下降了3成多，虽然现在价格降了一些，但人流量依旧不多。“楼盘开盘2年多了，现在还在消化库存。”该楼盘置业顾问说道。
在省城小清河附近的一家楼盘内，记者也找到了单价10000元以下的房源。今年6月，记者曾在该楼盘了解到，该住宅销售均价为7800元。虽然更换了开发商并且房源变成了精装修，但目前的售价也多在8000多元，涨幅并不高。
