编者按：
在中国，如果谁还不知道供给侧结构性改革这个名词，那就真OUT了。经济增长从投资、消费、出口“三驾马车”拉动，切换到“供给、需求”两端发力，供给侧结构性改革已成为中国经济领域的高频词汇。
今年5月，山东出台了《关于深入推进供给侧结构性改革的实施意见》，推出40条政策、部署27项重点任务，全面落实“三去一降一补”五大任务。供给侧结构性改革，不仅是山东“十三五”发展的主线和实现转型发展的突破口，也关系到我们工作和生活的方方面面。9月14日，“供给侧·山东策——第十二届中国网络媒体山东行”即将启程，来自全国的网络媒体、客户端、公众号、网络名人、理论专家将齐聚山东，聚焦山东供给侧结构性改革的新实践、新成果。今天起，大众网推出“供给侧·山东策”系列综述，分别从“五大任务”看山东的新政策、新战略、新成效、新经验。
“供给侧·山东策”系列综述②
山东去库存放大招，政策红利、电商平台力促“买买买”
大众网记者 王宗阳
今年5月，潍坊高新区的房地产市场传来好消息：外地人买商品房，可获每平米100元的红包；创新企业买办公房，可获每平米240元的红包；职工团购，可获每平米150元红包……这个令人心动之举巧借政府和市场“两只手”，实现惠民生与去库存双赢兼顾。
“潍坊经验”只是山东供给侧改革“去库存”的一个点，今年以来，山东多措并举消化库存，印发了全国第一个省级房地产业转型升级实施方案，商品住宅“消化期”已经进入9到16个月的合理区间。同时，工业产品与农产品也搭上了“互联网+”的快车，利用电商平台开启了“零库存”模式。
真金白银红包不断，山东房子不愁卖
新建商品房遍地是，咋样才能“叫好又叫座”？我们先到德州市武城县瞧瞧。武城县在化解房地产库存中，探索建立起了“房票”制度。
武城县积极利用国开行、农发行棚户区改造贷款支持货币化安置政策，确保了货币化安置比例不低于50%。对安置住户在保证一户一套住房的基础上，推行多处安置住房置换“房票”到商业住宅小区选购住房。拆迁农户选择进城镇居住的，补偿价格按一定比例上浮成为“房票”，进城购房时等值使用。结合房地产去库存，武城县在城镇范围内每年拿出不低于1000套商品住房，用于满足持“房票”进城镇购房居住农户的购房需求。目前，已有11个村500多农户选择了“房票”进城镇购房。
今年5月份，一个好消息让潍坊高新区的房地产市场火爆了起来——由政府控制新建房，市民和企业买房，政府就发红包！根据这个政策，如果是外地人，买商品房每平米奖100元；创新企业买办公房，每平米奖240元；职工团购买房，每平米能奖150元。这个大福利，让当地的购房需求一下提高了很多。
“德州经验”与“潍坊经验”，正是积极响应了山东省委、省政府就房地产去库存的“九字决”——“控源头、扩需求、转用途”。控源头，就是控制房地产建设量，防止产生新的库存。扩需求，就是加快城镇化发展，提高城乡居民购房愿望和支付能力，扩大房地产需求。转用途，就是将库存商品房转化新的用途，以免闲置和浪费。
一系列政策利好，带来了实实在在的变化。山东省发改委统计数据显示，今年1-5月份，山东省房地产销售面积、销售额分别增长21.4%和25.4%，其中，商品住宅去化周期14个月，已经进入9到16个月的合理区间。
不仅如此，下一步，山东还有环环相扣的房地产去库存“大招”：全省各地新启动的棚改项目总体上货币化安置比例要达到50%以上，部分地区要达到100%。对选择货币化安置的棚户区居民，给予购房资金或面积奖励。
在扩大住房公积金覆盖面和使用率方面，允许企业、个人均按5%下限缴费，连续足额缴存6个月以上即可申请贷款，3个月以上即可提取本人和配偶的公积金支付房租，实现低门槛、广覆盖。鼓励收购库存商品住房作为公租房，将符合条件的商品房、闲置厂房、仓库等转型利用，依法依规改造为电商用房、养老地产、旅游场所、中小学和幼儿园等专业设施。
