商品房将减少，后年淘汰毛坯房
对于商品房市场发展，《规划》指出转变房地产开发模式，适度降低商品住宅供应比重，有序提高非居住性地产比重。由相对单一的居住型产品向多元化产品转变，积极发展工业、物流、养老、旅游、文化、教育、体育等跨界地产，丰富地产品种。
开展房地产投资信托基金（REITs）试点，加快房地产证券化。把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产。拓宽社会投资渠道，扩大开发企业和住房租赁经营企业融资规模。
对于商品房去库存，除打通保障房和商品房通道外，未来还将鼓励符合条件的商品房和闲置厂房、仓库等房屋建筑，改造为电商用房、都市型工业地产、“创客空间”、科技企业孵化器、商务居住复合地产、高层次人才公寓等，实现消化商品房库存与促进新兴产业发展的多赢。收购或租用长期滞销且符合条件的商业营业用房和写字楼，改造为中小学、幼儿园用房，缓解“上学难”“入托难”问题。制定农民购房税费减免、贷款贴息等优惠政策。
对于物业服务，《规划》鼓励社会资本兴办物业企业，鼓励大中型开发企业自营物业企业，为购房者提供优质延伸服务。推动住宅小区物业管理全覆盖，新竣工商品房项目全部实行物业管理，老旧小区经整治改造后逐步推行物业管理，引导农村新型社区开展物业管理。
《规定》强调，推行住宅全装修，协调个性化装修与产业化装修，2017年设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。
