小鸭集团获经营管理权入住了，济南宽频仍在收租金济南宽频公司“催租子”：断水、断电、锯楼梯…… 

　　记者 潘庆照

　　12月13日，又有两家业户搬离了红太阳家具广场。

　　自10月21日起被断电，直至12月12日其自建的两层楼梯又被强行锯断，红太阳彻底撑不住了。

　　作为市中区的重点招商引资项目，同时也是山水商城第二大租户，红太阳曾红极一时。之所以有以上遭遇，在总经理郭士鹏看来，是因为他率先与新的经营管理方山东小鸭集团有限责任公司(简称小鸭集团)签订了租赁合约。而断电断水、锯楼梯正是老的经营管理方济南宽频管理咨询有限公司(简称济南宽频)所为。

　　山水商城资产的经营管理权之争本不应发生：2012年8月20日，山东省高级人民法院终审判决《山东小鸭集团洗衣机主业重组产权转让协议》解除，济南市国资委已明确下文委托小鸭集团代为收回山水商城并行使经营管理权。

　　红太阳被“黑”了

　　如今，8000多平方米的红太阳大厅内漆黑死寂，总经理郭士鹏成了孤家寡人，陪伴他的是一只强光手电。

　　济南宽频在10月21日对其断了水、断了电。起因是郭士鹏要求济南宽频对商城内高温、漏水、消防等问题整改，但其长期未改造成了商户及商场的损失，郭士鹏因此拒绝交付剩余的10余万元租金。

　　被断电之后，郭士鹏无奈启用电机自供电支撑，但令他没想到的是，时隔40余天后的12月1日1：00左右，第二波“打击”来临，几名身着便装的男子持切割气枪，对红太阳楼前的两层楼梯进行破坏。“所幸民警到场制止了。”

　　这一切并未结束。12月12日3：30，切割气枪再次来到。四五十名身着便装的男子分成两批，一批人堵住红太阳大门，一批人再次实施气枪切割。6：09，两层楼梯的中间四五级被切掉并搬走。

　　红太阳彻底“被内外夹攻陷落了”，业户们停业，他们已无法再坚持。

　　经营管理权之争

　　郭士鹏认为受打击是因当了“出头鸟”：8月20日，他率先与小鸭集团签了租赁合同。山水商城的其他商户证实了该说法，红太阳被锯断楼梯后，他们都接到了济南宽频的通知，“那意思就说，再不交房租，红太阳就是下场！”

　　山水商城的商户更多怕的是“钱打水漂”。因为自8月20日起，小鸭集团受济南市国资委委托收回山水商城并行使经营管理权：小鸭集团入住管理了，济南宽频仍在收着租金。

　　“房租到底该交给哪一方？”有商户称，济南宽频时常下通知督促交租，“到12月15日不交，罚你高额滞纳金，31日之后直接撵人搬东西。”12月12日，在被迫停业之后，红太阳全体业主赴二七街道办事处请愿：拥护小鸭集团来管理。

　　在红太阳的业户看来，自2005年6月29日入住，济南宽频“光收钱不干事”，红太阳商城内的高温、漏水、消防问题长期未予解决，另外，无法提供为业户办理营业执照的相关资料。

　　小鸭集团入住山水商城并经营管理后，对优先与小鸭签定租赁协议的商户承诺在租金方面给予优惠政策，同时解决高温、漏水等物业问题。此举赢得了商户的支持。

　　小鸭集团：

　　期盼政府协助收回国有资产

　　山水商城尤其是红太阳业主表示，持续一个月来，济南宽频雇佣大量社会人员冒充其工作人员“催租子”。小鸭集团相关负责人表示，自受委托收回山水商城国有资产后，他们也遭遇诸多阻挠。其工作人员受到济南宽频所雇社会人员的威胁、恐吓，办公场所也遭到破坏。“向公安机关报案后，却被告知‘经济纠纷不予受理’，小鸭因此无法依法履行收回国有资产的职责，国有资产面临流失。”

　　目前，就“收回山水商城资产并行使经营管理权”，小鸭集团直言阻力巨大，他们期盼政府出面召开有关方参加的协调会或成立工作组进驻山水商城，帮助其完成国有资产回收工作。

　　小鸭已获明文委托

　　2012年8月20日，山东省高院终审判决解除《山东小鸭集团洗衣机主业重组产权转让协议》。原依照重组协议附件9《山水商城产权移交协议》移交的山水商城103.62亩土地，山水商城建筑物、设备等，济南市国资委予以收回。

　　此后，济南市国资委向小鸭集团下发委托书：“收回上述资产并行使经营管理权。”

　　12月16日，记者见到了济南宽频的相关负责人庄先生，对于给红太阳断水断电、锯楼梯，他解释的原因为红太阳已拖欠房租60多万元。而对于为何产生租金纠纷，庄先生不愿提及。与小鸭集团有关山水商城经营管理权的争夺，庄先生更是闭口不谈，他表示会通过法律途径解决问题。

　　记者调查：

　　济南宽频跟山水商城“八竿子打不着”

　　2004年，小鸭集团洗衣机主业与南京斯威特重组，斯威特下属两家控股子公司出资成立山东小鸭电器有限公司，根据《山东小鸭集团洗衣机主业重组产权转让协议》约定，应由小鸭电器公司接受参与重组企业的全部资产、债务、人员及政府弥补的资产。山东省高院终审判决认为，小鸭电器公司本无再另外成立公司之必要。但2005年，小鸭电器公司却又以大股东的身份出资设立了济南宽频公司。

　　2005年12月21日，小鸭电器公司将股权转让给西安通邮公司(80%股份)及伟龙环保公司(20%股份)。2006年至2007年，伟龙环保公司及西安通邮公司分别将股份转给福州华视公司。2007年12月，福州华视公司将全部股份转给南京环欧建材有限公司。

　　直至今日，济南宽频与斯威特公司及小鸭电器公司已毫无瓜葛。实际已完全脱离了《山东小鸭集团洗衣机主业重组产权转让协议》的重组范围。“重组协议解除后，斯威特公司、小鸭电器公司与山水商城不再有任何牵连，济南宽频更是跟山水商城‘八竿子打不着’了！”小鸭集团认为，济南宽频已没有任何理由再“赖”在山水商城不走。

　　12月16日，济南宽频相关负责人庄先生表示，他认同的事实是山水商城一直在由济南宽频经营管理，且并未收到政府部门有关其停止经营管理的通知。