原标题：追踪|租客被扫地出门！涉事物业只说原因不给解决方案？咋回事
9月26号上午10点，济南化纤厂路立彬物业办公处陆续聚集近三百人，应立彬物业回复，前来协商解决方案。近日，因立彬物业经营不善，导致租户被扫地出门，房东租金无处索要，还有员工工资被拖欠的问题迟迟没有结果。
立彬物业：一说退钱，就谈压力
9月25日，立彬物业管理人员范某通知相关业主：“上午十点，位置很好找，中国移动二楼，届时希望大家保持秩序，我会出具简单情况说明。”9月26日，在立彬物业办公处一楼就张贴出一张盖有公司印章的文字说明，对公司成立之后经营状况作出解释：公司成立之初法人为马立彬，实际出资人为范云鹏，2018年12月范某了解到公司经营出现问题，2019年3月范某正式接手。公司由于不了解济南市场实际情况，代理房源价格过高，造成空置，导致经营不善，资金出现问题。这一说明中还表示“目前没有逃避，也不会逃避。”
在二楼办公处，仅有范某及其他两位工作人员。问及解决方案，范某迟迟不能给出回应。有租户质问：“你叫我们这好几百号人来，到底怎么处理？”范某回应：“我现在首选是调房子，第二才能涉及到退钱，但退钱我们公司确实有压力。”当问及退钱时间时，范某说，没有资金了，三个月能退一半吧。
客户：熬到晚上，脚都站麻了
租户普遍反映，立彬物业没有给房东交租金，所以他们被房东赶出来。由于事发突然，面临着无处落脚的问题。另外有业主告诉记者，他们昨天还有立彬物业业务员带着合同来收房租。而房东联系范某，立彬物业与房东合同到期，但房客与立彬物业房租还未到期，又该怎么处理。范某却告知房东：“你可以断水断电，租户自己就搬走了，到时候你自己收一下房子就可以了，公司现已无力承担这些债务。”
在现场，齐鲁晚报•齐鲁壹点记者采访到一位家电供货商王明（化名）。他告诉记者，从开始供货就存在账目问题，“今天拿五套（家具），明天我去拿钱的时候，他就先给你三套吧，后来再供，日积月累，越来越多”。据了解，王先生从2017年开始为立彬物业供货，立彬物业就开始欠账，最多累积欠账70多万，目前欠款27万左右。
而房东张涛（化名）被拖欠近两万元租金，他说：“一直联系不上立彬物业，好歹今天有信了，我们这么多人不上班耗在这里，脚都站麻了，但还是没个说法。”
在智远派出所，工作人员一直在维持秩序，并向租户房东建议可以走法律程序。而几百名租户、房东从上午十点，一直等到晚上凌晨，都在等待解决方案。
（齐鲁晚报·齐鲁壹点见习记者 李静）
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租客被扫地出门，近300名租客的租金都去哪儿了？
近日，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者接到十余名市民求助，租的好好的房子突然被扫地出门，房东称并未收到租金，回头找中介公司却是人去楼空！据了解，同样情况涉及近300名租户，目前金额达20万以上。
租户：租金交了，却被扫地出门，房租押金无处寻回
9月23日，记者来到济南智远派出所采访到正在报案登记信息的十余名租户。周女士于今年4月份租的立彬物业的房子，当时是一位姓王的业务员与她联系，租房合同签订一年。周女士的房租已经交完9月份，但现在房东因为没有收到租金，通知周女士于25号搬离。合同没到期，却莫名被通知搬离，周女士赶紧与立彬物业业务员联系，却再也联系不上。
李女士也告诉记者，她是去年9月份租的房子，今年9月份到期，便去找中介公司退还押金。但之前与她联系的业务员辞职了，租房一年期间更换的与李女士对接的三个业务员全部都联系不上。据介绍，房租是按照季度交款。而其中一位王先生还有两个半月的房租不能退还，再加上押金，近四千块钱。
另一位赵先生是于18年7月租的房子，地址在历下区保利华庭。今年8月份到期，便去总公司汇源大厦1908号办理退房手续，当时已经确认完毕，对方承诺15日退还押金1000元。但15个工作日之后，却再也联系不上工作人员。赵先生说：“上周五去他们公司，正好碰见他们办公楼房东，说也联系不上了，还欠他们房租。”据了解，立彬物业的房屋管理是二房东托管的形式，租户通过立彬物业租的房子都是与立彬物业直接签署合同，并未见过房东，也未见过相关证件。赵先生说：“当时也想着看一下房子房产证和一些其他的证明，他们就说他们不便于提供房东的一切信息，所以签合同只是和他们公司有一个合同，就是再也没有其他的资料。”据介绍，租户每次交房租，都是通过立彬物业法人范某的支付宝二维码进行扫码付款，索要收据才会开具。房管更换频率很快，其中赵先生就更换过三个房管。
更为严重的是，一名女大学生通过立彬物业租房，原本签订6个月的租房合同，但房管承诺可以只短租3个月，3个月到期可以退还押金。但3个月到期，却没有退还押金。搬离住处后，不断收到立彬物业公司员工的微信信息，多有污秽色情话语。
员工：无劳动合同，“被”离职，拖欠工资反遭辱骂
9月24日，记者联系到立彬物业员工陈女士（化姓）。陈女士是3月22日于历东商务大厦办公处入职。入职流程十分简单，先面试，再填写一个自我介绍，而入职前，店长承诺交五险，但实际入职时，既没有签订劳动合同，也没有交五险。入职前店长承诺底薪两千五，到8月份，却称员工业绩不好，就没有底薪。据介绍，业务员有提成，与底薪分开发放，底薪每月月底发放，提成每月15号发放，但是经常会拖几天。工资刚开始是通过立彬物业账户打款，后来都是个人账户。8月底，陈女士收到信息，通知“被离职”，店长与其他员工也陆续被辞退。陈女士8月份的工资并没有发放，另外还有押的半个月工资没有退还，共计3750元。陈女士便与同事，其中还有一名孕妇，一同去总公司索要工资，来到总公司既没有得到应得的工资，也没有得到合理的解释，反而迎头便是辱骂。九月初，公司便没有人了，而电话也再联系不上。
另外一位在立彬物业工作一年的员工刘女士（化姓）告诉记者，她最开始是在立彬物业分公司历东商务大厦处办公，后来立彬物业因为交不起租金，公司便搬到海蔚大厦，没过多久，再次因为租金问题搬到康和西苑。而康和西苑是小区，并不能做办公用，曾被警察查处，要求出示营业执照。刘女士说：“洪家楼分公司没有营业执照，店长都是出示总公司汇源大厦的营业执照。”
立彬物业：资金链断了
国家企业信用信息公示系统显示，济南立彬物业管理有限公司于2017年3月16日成立，法人范云鹏，公司总部地址山东省济南市历下区华能路38号汇源大厦1908室，另外旗下还有三家分公司，分别为高新分公司、华能路分公司、洪家楼分公司。记者尝试联系范某电话，却一直未能接通。
9月23日，在智远派出所，不断有租户来报案登记。记者问询目前案件进展，派出所方面并没有接受记者的采访。
直到下午五点半，其中一名租户终于拨通了范某电话，六点范某出现在十余名租户面前。范某解释：“资金链断了，房子租不出去，经营的事儿。”而在协商沟通过程中，范某不断有电话打进来。
范某表示，房东的钱，他们有的欠，有的不欠。而对于解决方案，范某对十余名租户给出答复，房租到期只需退还押金的，承诺回公司核实合同，三天之内退还一半押金，一个月之内退还全部押金。对于房租未到期的，并不接受客户提前搬离退还租金，只会协商更换房子，或者更换物业，或者跟房东重新沟通解决。
（齐鲁晚报·齐鲁壹点见习记者 李静）
