6月26日上午,高新区6宗土地集中出让,总面积共计408401㎡,包含1宗城镇住宅用地、2宗其他商服用地和3宗工业用地。此次出让土地全部底价成交,成交总金额161200万元。

  其中位于汉峪片区经十路以南、凤凰路以东商服用地地块B-03-04地上、地下部分,总面积约134.6亩,地上最大容积率5.2。位于天辰大街以北、颖秀路以东住宅地块A-1,面积约47亩,地上最大容积率2.0。

  3宗地块以150500万元的底价被摘得,最高楼面价约13497元/㎡。A-1住宅地块位于高新万达广场的东南侧,北临工业南路,周边楼盘项目有中垠雅苑、海信贤文世家等,根据二手房交易网显示,挂牌价在21000元/㎡-24000元/㎡之间。

  根据挂牌文件显示,土地竞得人需无偿配建地块D-01公园绿地(约 945万元);须无偿配建天辰大街北侧、颖秀路东侧 X-1 地块(0.65 公顷的 9 班幼托),建设费用约 4000 万元;乙方须在地块 A-1 内配建建筑面积不少于 4600 平方米的社区公共服务综合设施等。

  竞得人须严格按照济南高新区齐鲁软件园发展中心认定的策划方案及规划部门出具的规划条件、设计要求进行开发建设,不得建设公寓,不得擅自更改项目业态,同时自持B-03-04号(地上)宗地建筑面积的30%。同时,住宅地块办理预售时,商业地块须施工至地上十层。

  此外,位于高新东区的32、33、34号地块为工业用地,总成交额为16700万元。

  (齐鲁壹点)