齐鲁网5月16日讯 据山东广播电视台电视生活频道《生活帮》报道，济南的姚女士家地下的热水管道出现了泄露了情况，别小看这么小小的一根管子，引起的可是大麻烦，动辄就是十几万。

　　济南的姚女士09年在伟东新都三区购买了一套住房，将房间进行了装修之后，她便住了进去，就在前几天，姚女士突然发现家里没电了。

　　据物业公司推测，家里可能存在漏水的地方，没想到这一查，还真查出了大问题，在家里儿童房，地板往外冒水，这才知道了。

　　经过检查，姚女士发现家里的地板有些水迹，为此她还找到了当时的装修公司，经过一番仔细检查，终于找到了问题，是输送热水的一个管道。

　　为了解决问题，姚女士只好将热水管道掐断，但是要想找到出水点进行检修，那就势必要将大部分地板和瓷砖进行拆除。可要是拆除这些，就得十多万的费用。

　　在姚女士家中可以看到，已经撬开的地板出现了破损和发霉的情况，以此估算，这次的损失实在不小。为了解决问题，姚女士来到了伟东新都三区售楼处找到相关负责人。

　　伟东置业卫东新都三区客服部门吴经理说，过了保修期。开发商伟东置业客服部门的吴经理告诉记者，姚女士所居住的楼盘2010年11月份进行的验收，而按照房屋质量保证书的规定，管道的保修年限为两年，现在已经超出了保修年限。

　　姚女士告诉说，虽然以现在计算管道已经超过了保修期限，但是自己从去年7、8月份，就一直在反映家里出现跳闸和墙壁返潮的现象。

　　伟东置业卫东新都三区客服部门吴经理说，没有记录，自己的工作记录上一直没有接到关于姚女士反应的问题，而姚女士说自己当时反应给了物业公司的工程部，在姚女士的联系下，物业公司工程部的段先生来到了现场。

　　物业公司工程部段先生说，的确接到反应，但是一直没有检查出毛病，也没有向开发商报备。

　　由于当时没有确定原因，所以没有备案，因而双方在责任划分上出现分歧。针对这一问题，记者也咨询了律师。

　　律师田洪祝介绍，现在从保修合同上来说，确实已经出了质保期，但是业主再质保期范围内已经发现了这个问题，并且向物业反映，从这个角度来讲，他认为开发商仍然有保修的义务，但如果说开发商依然拒绝维修，业主可以找有相关施工资质的单位进行施工，在施工的同时，也保留相关证据，在施工以后，确定漏水现象就是因为管道的原因，她可以在施工之后来起诉开发商。

　　今天，姚女士告诉记者，开发商已经联系到了建筑商青岛一建公司去现场看过，仍旧认为该问题已经出了保修期，稍后需要工程部分继续分析情况。姚女士表示，从去年就向物业反映过问题，那么物业公司就有这个责任去找到问题的根源，查了几次没查明白，也没向开发商报备情况，显然不那么合理。现在问题拖到了保修期之外，在这里希望开发商建筑商能够尽快确定故障原因，如果情况符实，帮业主进行修理。