近日，青岛交通商务区亮相第8届中国(深圳)城市土地展，并引发普遍关注，广州越秀集团、华民集团等地产大鳄对交通商务区的多个地块兴趣十足，并达成了初步合作意向。据了解，青岛交通商务区位于李沧区重庆路以西，区域面积约36平方公里，属青岛沧口片区，承载着老沧口的复兴重任。根据《青岛市重点功能区发展规划》，交通商务区处在胶州湾东岸新一轮城市发展关键节点的重要位置，将被建设成为青岛市六大新兴服务业功能区之一。目前，交通商务区有众多项目正在招商。 

　　亮相深圳引地产大鳄关注 

　　青岛交通商务区的区位优势体现在极强的交通物流集散能力上，随着胶州湾大桥、铁路青岛新客站、地铁等一系列重大基础设施项目的落成，此片区的交通物流集散地优势进一步体现，其不可多得的城市价值也日益显现。 

　　根据《青岛市重点功能区发展规划》，交通商务区将以现代服务业为主导产业，以总部经济、科技研发、会展信息、旅游购物、生态居住、物流运输为辅，打造交通快捷、办公舒适、商埠汇集、居住便利、环境优美的现代化国际新城区，成为青岛市北部新的经济增长极。 

　　在本月1日至5日举行的第8届中国(深圳)城市土地展上，青岛交通商务区推出了众多具有良好发展潜力的地块，其展厅现场每天都聚集着络绎不绝的参观人群。在参展现场，多家知名房地产企业现场达成合作意向，与交通商务区签订合作协议，更多意向进驻企业也加入到洽谈活动中。其中，广州越秀集团对青岛交通商务区核心区地块的合作意向强烈，华民集团对铁路青岛北站安置区内文体中心有合作意向。 

　　大项目承载沧口复兴重任 

　　目前，交通商务区的多个基础设施项目正在抓紧推进，其中，正在建设的铁路青岛新客站位于原胶济线沧口站西南侧，胶济铁路、胶济客专、蓝烟铁路、胶新铁路和胶黄线在此交汇，今后将成为衔接9条铁路的现代化综合铁路枢纽，成为国家铁路网一级枢纽站，预计2013年底建成。铁路新客站东西广场及周边地下空间作为重要的配套工程，将建成大型商业综合体。面积约2平方公里的交通商务核心区位于铁路北站东侧，该区域规划发展成为融综合交通枢纽、商务商业中心、会展信息中心、文化休闲中心于一体的大型复合型城市门户区。 

　　据介绍，铁路青岛新客站居民安置区计划安置回迁居民约6000户，是青岛市最大的安置项目，规划建筑面积75万平方米，安置区配套有5.6万平方米的大型商业综合体、7万平方米的文体中心、一个54班一贯式中小学和2所幼儿园。 

　　与此同时，李沧区还正在加快交通商务区内老企业搬迁速度。目前，已有17家企业进入市搬迁计划实施搬迁，其中，黄海橡胶、国棉六厂等12家企业已完成搬迁。另外，在对老企业进行保护性开发方面，李沧区进行了创新性的尝试，规划建设了青岛国棉六厂虚拟现实产业园。其中虚拟现实产业园的体验馆(光锦视界)已经进入开园试运营阶段，体验馆内初步设立了360度空间展示、汽车装配、航空航天演示等16个虚拟现实项目，成为老城区企业改造的典范工程和虚拟现实文化产业的示范工程。 记者 杨志坚 徐文涛