炒房客陆超：
大半年涨180万，握在手里也不放心
陆超（化名）算是济南一名资深的炒房客了。自2000年加入到炒房客队伍中算起，他到现在已经有16年的炒房经历了。五六年前，济南楼市最疯狂的时候，他一度曾坐拥30多套房产。而这个数量在炒房者中间，根本就算不上是多的。“温州炒房团跟房地产开发商都是有议价权的，首付款可以减少，甚至可以推迟，两三个月房价涨上来之后转手一卖，就赚个盆钵满盈。”陆超说。
陆超炒房最初目的就是保值，在有过一两次成功经历之后，他感觉楼市是个不错的投资渠道，才开始慢慢做起来。现在，陆超手里的房子并不多，只有10套，这些房子大都地段较好，有不错的投资价值。“大多数都分布在市中心，靠近旅游景点，比如宽厚里。或者分布在老城区，都是交通方便好出租的房子。”陆超介绍，他的这10套房子以住宅为主，他很少做商铺的投资，认为风险太大。
就在2015年12月份，陆超又在领秀城购入了3套100平左右的房子。那时候领秀城的房价还只有8000元，而现在已经涨到了1.4万元每平方米。“光是一个停车位，买入的时候8.5万，3个月的时间就涨到了17万。”陆超说。
陆超这次出手，让周围的朋友羡慕不已，很多人都问陆超是如何把握市场的。“其实，在这一行里做久了，多少会有一些感觉。另外，市场也释放出来了很多信号。”陆超说，他之所以决定要再次入手几套房子，一是因为目前通货膨胀、货币贬值，物价也在上涨，为了保值，他需要进行投资；另一方面，现在的投资渠道并不是很畅通，股市也不景气，所以他就把资金投入到了楼市中。
在陆超的计划中，领秀城入手的这三套房子，明年上半年就要寻找合适的机会出手。“不可能在房价最高的时候抛出去的，谁也不可能把握那么准。”陆超说，明年卖出这些房子之后，他并不准备继续投资房产。“跟其他省会城市相比，济南的房价还算可以，涨起来是必然的，不过接下来就可能要调控，不知道房价会不会下跌。”陆超说。
（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 张玉岩）
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