打算换购的彭小河：
好地段涨价太快，换新房没有闲钱
彭小河（化名）在济南某高校下属的一家事业单位工作，去年10月份，她和男朋友在山钢新天地买了一套101平米的房子。当时购买时均价是9300元，现在已经涨到了1.4万到1.6万。
当初彭小河的家人建议她买两套小户型，一套可以自己住，另外一套可以保值。“现在想想，倒是有些后悔。”彭小河说，买房子时，她的首付是28.8万，每个月有3600元的贷款。根据楼盘附近的房租水平，中等装修的房子整租出去，每个月至少可以租2800元。“这样一来，我们还房贷的压力就会小很多，何况房价已经涨了这么多。”
在济南房价高企的背景下，有的人后悔当初没多买一套房子，有人则在为换不起房子而发愁。小程是济南一名普通的工薪阶层，每个月的工资在5000元左右。2008年，他在天桥区买了一套二手房，但是房子比较老旧，面积也不是很大。而天桥区的房价一直没怎么涨，房价只比买的时候涨了几千块。而城东和城南的房子，几乎是天天都在涨，半年间房价的涨幅基本上都达到了60%。
即便是现在有了一套房子，小程看着房价也是心惊肉跳。他现在刚刚有了孩子，想要换套房子。他最近已经把房源信息挂在了网上，希望能把房子卖出去之后，再换套好点的房子。但是看房的人并不算多，价钱也没有达到他的心理预期。“我是真心想卖了现在这套房子，换套位置好点、新点的房子，但是济南好地段的房子涨得太快，我的房子其实涨了没多少，就算卖掉老房换新房，也有些力不从心，很难有闲钱买新房。”小程说。
