关键词
转让2年以上住房免征营业税税费
在税费方面，《意见稿》提出，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人对外销售购买2年以上的非普通住房，按其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人购买住房时间，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准；同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定。
根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定。
通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的个人住房对外销售的，购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定；对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税；个人购买建筑面积90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按1%的税率缴纳契税；个人购买90144平方米普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半缴纳契税。
