10月30日，济南25宗土地迎来出让，成交总金额347282.55万元，共计1403亩。其中新东站片区内共有3宗土地成交，2宗为省企总部城用地，为商业商务性质；1宗为城镇住宅用地。总出让面积约102亩，成交金额约7.9亿。
位于新东站区域内省企总部城商业A、B地块迎来成交，该两宗地位于历城区龙脊河以东、响泉路南侧，总面积约7.3亩，约4.1亿的底价成交。据了解，A、B地块位于济南地铁3号线裴家营站点附近，位于新东站正南侧，属于新东站片区的核心区。 根据前期招标公告，招标人为济南轨道交通集团。此次土拍，不仅意味着新东站片区省企总部城正式启动，还意味着新东站片区核心区将增加一个大型商务综合体。
据记者了解，此前在关于全面开展城市品质“十化”提升行动加快建设“大强美富通”现代化国际大都市的实施方案中，就提到了新东站片区未来将规划建设100平方公里的省企总部城。
根据济南轨道交通集团相关工作人员介绍，东站片区未来将构建以总部经济为核心，创新创意、文化旅游、会议会展、康养服务为特色的现代服务业产业集群，不断完善城市公共服务和商务商业服务配套体系，规划打造宜居、宜业、宜创、宜游的生态绿色品质魅力新城。
此外，位于工业北路以北、济钢西临的钢化路西侧A5地块也迎来出让，该地块面积约29.6亩，地上最大容积率2.4，以3.79亿的价格被历城控股底价摘得，楼面价8000元/㎡。据了解，该地块周边有7宗地于9月底刚被中粮摘得，其中6宗城镇住宅用地，约257亩，未来将为东站片区增加约40万方住宅。
目前，该地块周边在售楼盘有碧桂园公园学府、CLD凤凰首府、正荣天辰、翡丽公馆、天鸿公园大道等多个楼盘，价格在11000—15000元/㎡不等。 业内人士称，东站片区未来一到两年住宅供应量充足，多家楼盘将推出新房源，市场竞争将持续白热化。
（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 李庆斌）
