30万欧元起，或者买到一套海边的独栋别墅，或者两套能看海的公寓，而且还可以最快2个月全家移民欧洲——地中海岛国塞浦路斯的买房移民新政，是不是让你有点儿动心？

　　塞浦路斯位于地中海东北角，与希腊、土耳其、叙利亚、黎巴嫩、以色列、埃及隔海相望，是地中海的第三大岛。面积9251平方公里，人口也仅有87万。虽然很小，却自古以来都是连结中东、非洲和欧洲的交通要道，东西方文明在此交汇。

　　在塞浦路斯岛最南端的库里翁，保存着公元前8世纪建的阿波罗神庙遗址；岛西南的帕福斯，古希腊神话中爱与美之神阿芙洛蒂特(维纳斯)就在此诞生，所以人们也将塞浦路斯称作“爱神之岛”。

　　作为欧洲文明的起源地之一，塞浦路斯保留了大量的中世纪古迹——古代村落、城镇、庙宇、剧场、运动场、宫殿、墓穴、堡垒、围城、圆柱、马赛克镶嵌画等等历史遗迹随处可见，可以说，塞浦路斯就是一座中东和欧洲的历史博物馆。

　　地中海上的度假圣地

　　塞浦路斯属于亚热带地中海型气候，5月中旬到10月中旬是夏季，平均温度26到29度；11月到2月是冬季，平均温度10度到13度。一年有320至340 天是晴天，日照充足。

　　这里是地中海上的旅游胜地之一，世界顶级的度假天堂。绵延的海岸线、灿烂的阳光、碧蓝的大海、金色的海滩镶嵌在岛屿四周，与雄伟壮观的奥林匹斯峰共同诠释出一幅地中海独有的景致。塞浦路斯对热爱户外的人来说是一个绝好的去处，游泳、日光浴、钓鱼、登山、徒步、高尔夫和各种海上运动，许多有趣的项目供你选择。

　　悠闲的岛居生活

　　塞浦路斯民风纯朴，居民喜好交际，待人诚实宽厚。只要对你表示好意，就一见如故。塞浦路斯人请你吃饭，如果没有特殊理由，最好不要拒绝。岛上有句俗话：咖啡没凉就离开，是不礼貌的……

　　塞浦路斯人多信奉东正教，因此当地犯罪率很低，仅仅是欧洲平均犯罪率的1/5，2011年的全年刑事案件只有7起，是世界上最安全的国家之一。

　　当地的居民热爱生活，一天的工作时间非常短，生活悠闲。其余的时间，他们则尽情投入到大自然当中，享受大自然赐予的海水和阳光。

　　30万欧元 买房兼移民

　　欧债危机后，为了刺激本国经济，塞浦路斯于2009年推出了购置30万欧元以上房产可办理投资移民的政策；2012年8月又发布政策，进一步加速了投资移民塞浦路斯的进程，最快2个月即可拿到塞浦路斯永居签证。

　　获得塞浦路斯永居身份，可以享受到以下便利——

　　1. 拥有所购房产的永久产权，房产免收遗产税，并享有超低房产税率；

　　2. 出入欧洲更加方便。塞浦路斯是欧盟成员国之一，有消息说将很快加入申根行列，届时，持塞浦路斯“绿卡”将可自由通行申根国。目前，塞浦路斯永久居民可以轻松申请到申根签证。许多移民中介也承诺，在塞浦路斯加入申根前，他们可以免费为其客户代办申根签证；

　　3.一人申请，全家获得塞浦路斯永居身份(包括配偶和18岁以下未婚子女)；

　　4.拥有塞浦路斯永居身份，可以享受该国的免费医疗，孩子可以享受免费教育；

　　5.优惠的税收。为了吸引外来投资，塞浦路斯采取了非常优惠的税收政策。当地的公司所得税仅为10%，是欧洲国家中最低的。免税项目包括股息收益、海外常驻机构收益、证券销售收益、遗产税。塞浦路斯与中国还签订了避免双重征税协定；

　　6.经商的空间。高效的法律、融资、银行和会计服务使得在塞浦路斯创办公司非常方便，企业能够自由地出售和回笼资金。你可以依靠塞浦路斯独特的地理位置，与欧洲、中东、非洲等国家进行贸易往来。

　　获得永居并满足一定条件后，还可以申请加入塞浦路斯国籍，这样无需签证便能自由出入世界上80多个国家和地区。

　　办理塞浦路斯购房移民的门槛相对其他移民项目更低——

　　1.在塞浦路斯购买价值30万欧元或以上的房产(有关部门认可并审核)，支付70%的房款并且金额达到20万欧元，即可开始办理移民；

　　2.主申请人提供每年3万欧元的年收入证明，每增加一个附属申请人，每人提供5000欧元的年收入证明；

　　3.以家庭为单位，在塞浦路斯的银行存入3年3万欧元定期存款；

　　4.不需要居住，每两年登陆一次即可；不需要面试；不需要有商业背景或者管理经验；不需要每年延签；对语言和学历没有要求；不需要解释资金来源。

　　业内人士认为，在加拿大移民政策收缩、周期延长，美国投资移民风险加大，澳洲政策转永居不利好，新加坡换届导致高拒签率，香港要求变相提高，英国投资成本不稳定的情况下，类似塞浦路斯这种买房即可获得身份的移民项目具备较大优势。

　　公寓6.9欧元起 海景别墅38万欧元起

　　塞浦路斯的房产类型主要有海景别墅、海景公寓、内陆别墅、内陆公寓、独栋住房及大社区公寓等。

　　大多数房产依山傍海，或是环绕在美丽的风景之中，产品本身设计精美，提供精装修家具家电配置，泳池、SPA、超市、酒吧、咖啡厅和健身房等设施齐全。塞浦路斯常年游客量大，租房需求大，出租年收益在4%-7%。

　　现在，塞浦路斯的房地产市场已经回暖，预计未来几年会有较大幅度的增长。即便如此，与欧洲其他国家相比，塞浦路斯的房产价格依然经济。

　　海景别墅

　　占地面积多在300平方米以上，室内面积在200平方米左右，配有游泳池和花园。价格一般是38万欧元起。

　　休闲度假住宅

　　塞浦路斯每年接待300万左右的游客，所以其国内的休闲度假住宅非常受欢迎。一般70平方米室内面积加20多平方米阳台的住房，价格是12万欧元起。

　　公寓

　　公寓背山面海，视觉效果极佳。配有车库和露天车位可供选择。价格是6.9万欧元起。

　　内陆住房

　　距海边最多15分钟车程，100平方米左右的价格为10万欧元起。

　　TIPS

　　如何去塞浦路斯？塞浦路斯离中国有多远？

　　去塞浦路斯目前还没有直飞航班，要经迪拜等地中转。从北京出发共需飞行11小时。

　　塞浦路斯的语言和教育如何？

　　希腊语和土耳其语是塞浦路斯的官方语言，英语为通用语言。

　　作为英联邦的成员国，塞浦路斯的教育体系秉承了英式教育的精华，获得的文凭也受英联邦成员国承认。学校分为私立和公立，公立学校在基础教育阶段免费就读，采用希腊语进行教学；私立学校采用英语进行教学，学费为小学4000欧元/年左右，中学5000欧元/年左右，大学6000欧元/年左右。

　　塞浦路斯的医疗情况如何？

　　塞浦路斯的医疗分为公立医疗和私立医疗，公立医疗除了牙科和美容科外的基础医疗都为免费。当地每480人就拥有一名全科医生，所有的医生都有在欧洲其他国家的工作经验。你只需要在当地报纸的便民信息栏，就可查询到当地值班医生的联系方式。

　　塞浦路斯的物价水平如何？

　　以塞浦路斯国际机场的所在地拉纳卡市为例——一顿家常饭 12欧元、0.5升干啤 2.24欧元、卡布奇诺咖啡 3欧元、12个鸡蛋 2.4欧元、1升牛奶 1欧元、1千克鸡胸肉 8欧元、1千克土豆 0.65欧元、汽油1升 1.18欧元。