文字实录：6月28日《行风在线》青岛市国土资源和房屋管理局局长 陈培新

　　主持人：听众朋友您好，欢迎您收听《行风在线》。青岛纠风网、青岛网络电视台正在对节目进行同步视频直播，也欢迎您的收看，我是周正。

　　今天我们要一起对话的是青岛市国土资源和房屋管理局局长陈培新。听众朋友对于国土房管局的工作，还有什么想要交流和反映的，欢迎您参与今天的节目和陈局长直接对话。直播间的电话85701717早已经为您开通了，您也可以把自己想说的话编辑成短信发送到0532-88885858，也可以通过QQ号码754510154，把您的问题、意见和建议告诉我们。

　　在开始今天的对话之前，还是先来看两条热线的追踪情况。

　　昨天市国土资源和房屋管理局总经济师潘奇、副局长潘思晓共同作客直播间，节目当中李先生反映说，郑庄村在铜川路西侧靠枣山路有一块土地，因为控规和土地利用规划不一致，导致土地至今没有办法处置，没有办法进行招拍挂。希望这个问题能够得到解决。昨天的节目结束之后，潘奇总经济师赶到了问题现场。一起来听记者徐展力的追踪报道。

　　王继明：27号上午，潘奇总经济师来到李沧区邵峰山南侧，枣山路北侧的问题现场。这里仍是一片未开发的土地，占地约60亩。郑庄村的徐书记介绍，郑庄旧村改造项目急需这块土地改为建设用地，纳入改造项目的土地范围内。

　　徐书记：郑庄是李沧区东部第一个旧村改造的，政府主导的，是05年开始的。旧村改造出现一个什么问题？就是亏损。现在村里地是不多了，所以现在经济发展比较困难，保障房又在这个地方。

　　记者：潘奇现场业介绍，土地性质的改变的确是需要解决的问题。但目前也有两个难点。

　　潘奇：郑庄社区改造，补充经济发展用地。如果不能够实现建设用地的话，后期社区的生活得不到解决。从土地利用总体规划上，把这个地从农用地调整为建设用地，这个需要报国务院批。第二，明年要用这个地，要办理农用地转用，需要土地利用计划指标，占多少就得用多少计划。虽然是经济发展用地，做商品房开发的话，我们还得走招拍挂，大约有这么几个环节。南边就是规划的调整，首先是城市规划是不是明确调整了。如果城市规划是建设用地，那么我们调整土地利用总体规划，这就是我们调整的依据。

　　记者：潘奇同时对徐书记说，问题的解决并不是没有希望的，但需要把技术工作做实。

　　潘奇：我这一路过来，我也找了我们规划的。今年到明年有这么一个机会。应该说明年这个时候能差不多得到解决，因为这个不取决于我们，取决于国务院，国土资源部是具体管土地利用总体规划调整的行政最高主管部门。我们想这次调整当中，争取把这种地纳入调整的范围。我们的工作会积极地开展，但是不是取决于基层部门，是取决于国土资源部。

　　主持人：我们也真诚地希望，明年的这个时候问题能够得以顺利解决。

　　在6月24号，也就是本周一的节目当中，一条短信引起了青岛市国土资源和房屋管理局副局长陈立新的重视。李沧区蓝山湾小区居民反映，房子已经可以办证了，但是很多业主并不清楚办证的程序，而且不少家庭面临着新生儿入学，孩子上学报名的问题，特别着急。希望国土房管局能够充分考虑到居民的这些特殊情况，提供更加人性化的服务。在本周三的下午，也就是26号，这个问题有了最终的结果。我们来听记者的追踪报道。

　　高女士：没想到，真的没想到。非常感谢李沧教育中心和房产局给我们开通这样一个办证的绿色通道。这样我们节省时间了。

　　记者：26号下午五点半，在青岛市房地产交易中心李沧交易交易处，反映问题的高女士高兴地对记者说，没有想到一个短信三天时间，问题就能得到快速解决。她即将出生的宝宝落户问题有了着落。

　　高女士：马上就要生了。

　　记者：马上就要生了，是不是给孩子落户口？

　　高女士：对。要不然我们也很紧迫。以前听说好像得十多天才能办出来，估计这样一天就能办出来了。

　　记者：解决了一个非常大的问题。

　　高女士：办证效率特别快。

　　记者：而另外十几户面临孩子上学报名问题的居民，也都在26号下午拿到了房产证。

　　居民：今年7岁了，报名了7月份。现在给解决这个问题非常感谢。

　　记者：记者了解，在得知居民急需办证的需求后，市房产交易中心马上联系了小区开发商，帮助业主统计信息，准备材料，并组织了20多位员工以及地税、银行部门一起，在下班之后为这些居民集中办理房产证。

　　市房产交易中心副主任王建红：蓝山湾这个小区6月13号完成了初始登记，具备了登记的条件。换证需求的居民一共是1200户，跟开发商之间把材料准备齐了之后，它这个属地是李沧，到李沧交易中心来。从受理一直到审批，一直到拿到证，七到十个工作日左右。陈立新局长作客《行风在线》的时候，有一个居民发过短信来就反映这个问题，最近孩子要急着上学比较着急，第一时间让开发商统计一下有这种需求的要办证的业户，一共有多少户，材料准备齐了。由李沧交易中心、地税局、青岛银行、建设银行这几家单位大力配合，在下班之后集中为这些居民办理房产证。交易中心也是派来了工作人员，现场为他们打证，他们现场就可以拿到自己的房产证。

　　王建红副主任同时表示，如果居民在办理房产证过程中，有不知如何解决的特殊情况，都可以与他们取得联系。

　　王建红：我们交易中心一直秉承着为民服务的理念，方便快捷的办理方式。可以拨打交易中心的热线电话82660001，需求向我们反映一下，我们会针对具体情况来具体制定怎么样来解决这样的事情。

　　主持人：今天我们要一起对话的是青岛市国土资源和房屋管理局局长陈培新，对于国土房管局的工作还有什么想要和陈局长交流和反映的，欢迎您参与今天的节目和陈局长直接对话。直播间的电话是85701717，您也可以发送短信到0532-88885858，也可以通过QQ号码754510154，把您的问题、意见和建议告诉我们。陈局长，你好。

　　陈培新：你好，主持人好

　　主持人：欢迎您再一次来到我们节目作客。

　　陈培新：谢谢。

　　主持人：在对话正式开始之前，是不是可以简单地跟听众朋友说两句？

　　陈培新：市民朋友早上好！今天非常高兴来到《行风在线》直播间，与广大的市民进行沟通和交流。同时，也真诚地听取市民对国土资源和房屋管理局工作的建议和批评。

　　光阴似箭，《行风在线》从开办到今年正好是九年了，我非常有幸这九年都参与了《行风在线》的上线工作。我有两个体会：第一个体会，《行风在线》是加油站；还有一个体会，《行风在线》是一面镜子。

　　主持人：怎么来理解您的“加油站”？

　　陈培新：“加油站”呢就是说，我们通过《行风在线》，广大的市民朋友提出了许多我们工作不足的地方和他们在房产和土地方面的困惑。我们通过劳动帮助他们解决了这些事情，这是对我们工作的一种鼓舞，也是对我们工作的一种鞭策。比如说通过这个“加油站”，通过我们干工作，市民比较满意。我们曾经在2009年-2011年，连续三年评为全市的优秀单位，这离不开《行风在线》在整个工作中对我们工作的指导和像一面镜子一样，检查一下我们工作哪里不好。我们衣冠哪里不整，面目哪里有不洁净的地方。通过这件工作，真正体会到我们工作存在的差距，与老百姓的要求还有什么不够的地方，这就加了油、鼓了劲，会使我们的工作为老百姓干得更实在、更落实。这就是我的体会。我想广大老百姓都希望早点打进这个电话来，争取时间。

　　主持人：那剩下的时间就交给大家了。感谢陈局长，我们抓紧时间把今天节目第一位听众的热线接进来。你好，这位听众朋友。

　　听众：你好。周老师你好。

　　主持人：我是周正，你好。