原标题：济南房价要变天？新房价两月连跌，二手房价三月连跌
10月23日上午，国家统计局发布《70个大中城市住宅销售价格月度报告》，公布9月份全国70个城市的房价统计数据。济南的新房和二手房价格在经过8月的下降后，9月继续降，降幅也增加了。青岛、烟台、济宁的新房和二手房价格虽然仍在上涨，但是涨幅都出现了下降。
其中，在新建商品住宅方面，济南价格环比下降0.6%，同比上涨5.1%；青岛环比上涨0.1%，同比上涨4.5%。另外纳入统计的省内其他两个城市烟台和济宁，房价依然维持上涨态势。其中烟台新房环比上涨0.4%，同比上涨8.0%；济宁新房价格环比上涨0.8%，同比上涨9.1%。
在二手住宅方面，济南的价格也实现下降，环比降幅为0.2%，同比上涨7.5%。青岛二手房价格则出现了轻微上涨，环比涨幅为0.3%，同比上涨10.2%。另外，烟台二手房环比上涨0.3%，同比上涨6.4%；济宁二手房价格环比上涨0.5%，同比上涨6.5%。
8月份，济南的新房价格环比下降0.3%，结束了持续五个月的微涨，而9月份济南新房价格持续下降，下降幅度也增加了0.3个百分点，实现了两个月的连续下降。另外，青岛、烟台和济宁三个城市，新房和二手房价格虽然仍在环比上涨，但是涨幅与上月相比，已经出现了回落。可见调控效果明显，房价正趋于稳定。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟对9月份房价数据进行了解读。首先，热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落。9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。
其次，70个大中城市中一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅继续回落或与上月相同。初步测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。
第三，70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落，据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落，9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落，9月份比8月份回落2.2个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落，9月份比8月份回落1.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落，9月份比8月份分别回落1.1和0.6个百分点。
（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者魏新丽）
