近日，济南市国土资源局罕见地集中挂牌出让30宗土地，总面积超过3000亩。省城不少开发商表示，这次挂牌的时间其实比数量更值得关注，因为标志供地模式的转变：今后企业参与熟化土地，最终的开发权却有可能在拍卖中被抢走。
多数只是走走程序
刚刚经历了一场创纪录的土地拍卖大战，6月30日，济南再次大规模供地，罕见地一次性推出30宗。难道要上演新一轮抢地大戏？
省城一家房企的相关负责人7月1日告诉记者，这轮供应的土地与之前的净地不同，多数早已“名花有主”，只是走走招拍挂程序而已。不会像唐冶那样引得房企砸钱互掐，而是以底价成交为主。
海晏门项目虽然尚未完成出让，但规划早已成型。记者赵国陆配图还有地产圈内人士透露，这批挂牌的土地以老城区旧改、棚改项目为主，早已被房地产企业提前锁定，投资实施了前期土地熟化（出资征收拆迁原有建筑，使土地变成可开发的净地）。
比如，天桥区三孔桥街西侧、津浦铁路东侧、盛世名门北侧的仁丰纺织公司改造项目，今年6月1日就已经开始签署房屋征收补偿协议。据业内人士透露，该地块熟化人为山钢地产。
另外，田园新城4宗土地，大约430亩，为天鸿地产的“后院”；转山西路东侧3宗土地，则是融建地产的财富中心项目后续用地；世纪大道北侧4宗土地大约518亩也是融建地产投资熟化的，是中新智慧城的一部分；华山片区的土地则全是中海地产的。
