11日，记者获悉，济南贤文置业有限公司开发的茗美花园项目，违规认筹435万元，被全市通报，限期整改。整改期间暂停办理预售证，并退还认筹款。
11日下午，济南市城乡建设委员会发布《关于对济南贤文置业有限公司违规认筹行为处理意见的通报》。《通报》称，济南贤文置业有限公司开发的涵源大街北侧、贤文路西侧的茗美花园，在未办理预售许可的情况下，收取29户购房者认筹款，共计435万元。此行为严重违反了《山东省商品房销售条例》有关规定，扰乱了济南市房地产市场秩序，在社会上造成了极坏的影响。
因此，济南市建委责令济南贤文置业有限公司立即停止违规行为、限期整改，整改期间暂停该项目预售许可办理，退还所收认筹款，同时给予全市通报批评，违规行为记入企业不良行为档案，将其无证认筹行为移交市城管执法部门，依法进行处罚。
茗美花园效果图。（资料片）济南市建委表示，各地房产企业要引以为戒，认真遵守商品房销售规定，严格落实房地产市场调控政策，加强自律，规范行为，守法经营，坚决杜绝此类事件再次发生。对于蓄意违规、影响较坏的开发企业，一经发现，将依法依规公开曝光、严肃处理。
2016年9月28日，济南市发布《关于保持房地产市场持续平稳健康发展的通知》，强化商品房预（销）售行为监管条例中，明确指出开发企业未取得商品房预售许可，不得以电商团购、认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。
此后，济南加强了对违规认筹现象的打击力度，不少开发商也被惩处。像今年年初，济南景洪置业有限公司开发的郦水嘉苑项目，自2016年以来，以借款的名义共收取认筹款18750万元，同时捆绑销售车位、地下室，被通报批评。
济南市建委相关负责人提醒购房者，遇到相关违规行为，可以向有关部门举报。
（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 魏新丽 实习生 孙晓燕）
