因更换系统，济南新建商品房网签从4月24日停止。记者从济南市建设部门获悉，新系统已经上线，4月28日该系统开始试运行，4月29日济南新建商品房网签可正式恢复，签约将更为方便。新系统设置了最高限价，超最高限价将无法网签。

　　输合同编号可核对网签数据

　　4月28日，根据济南市建设部门相关负责人提供的网址，记者登录了新版济南住宅与房地产信息网。相比旧网站，新网站内容更加丰富，信息更新更为及时。

　　对于购房者关心的如何查询房子有没有预售许可证，以及如何查看开发商有没有及时为已经购买的房子办理网签手续，新版系统也着重进行了改进。记者看到，网站在突出位置设置了预售住宅项目和预售许可证公示两个栏目，预售项目的信息一览无余，省城北部一项目的6号楼在4月25日刚刚获得了预售许可证。

　　济南市城乡建设委市场监管处相关负责人介绍，市民通过系统可查到预售许可证批准的时间、许可证号、批准预售面积、规划性质等，方便市民购房参考。记者看到，不同项目所在售的具体楼座，其规划性质也进行了标明，包括了住宅、商住和其他等，这样市民在购房时可以分清买的房子到底是住宅还是公寓，而不是只听开发商的一面之辞。

　　对于购房者关心的合同问题，在新版系统里也专门设置了合同查询一栏，输入完整的合同编号进行查询，就可以查询到自己所购房子的合同，对于合同里面的相关信息进行核实，以免合同出现问题。

　　最高限价将在售楼处公示

　　“5月份申请预售的楼盘，都要设置最高限价。”济南市城乡建设委市场监管处相关负责人表示，新版系统上线后，最高限价也就开始实行，如果开发商超出限价出售房源，房子肯定无法网签。新版系统可以对超最高限价售房实现有效监管。“在建委后台系统确定的最高限价将在售楼处现场公示。”相关负责人介绍。

　　新预售房源设置最高限价，那么像上述这种在此之前已经取得预售许可证，正在销售的楼盘，如何监管呢？相关负责人介绍，过去相关项目预售时也报相关价格，但主要通过企业自律，而现在根据新的规定，对前期取得预售许可证的楼盘监管，也要逐步纳入正轨，此前取得预售但是没卖完的，也将逐渐设置最高限价。

　　新系统更利于执行“限购令”

　　济南建设部门相关负责人介绍，新版系统上线后，将实现限购查询系统的合并。据了解，原来没办证的房屋交易信息主要由建设部门提供，办证的信息主要由房管部门提供，现在两个限购查询系统合并后，对限购查询更为有利，有利于更好地执行限购政策。

　　新建商品房网签后需要进行网签合同备案，才能进行后期的房屋登记以及办证等业务。据了解，以前网签合同备案要通过建设和房管部门之间的中间库，合同网签后到备案有延迟，“现在两部门之间有专线，以后合同网签后能及时备案和进行房产登记等。”相关负责人介绍。据了解，建设部门和房管部门房屋信息登记系统的专线连接，能够大大加快市民购房后房产办理的过程。利用新版系统，网签合同填表即可，网签一个合同几分钟即可，大大加快了速度。