60户居民，600多处违建，国棉三厂五宿舍的违建比例之高，让同为老旧小区的历山路100号院都会“汗颜”。19日，济南市天桥区城管执法局联合纬北路街道办事处开拆小区违建，同时小区内100多户居民也已自拆。
960户有600多处违建两次登上电视问政
位于济南市天桥区三孔桥街46号的国棉三厂五宿舍，是济南典型的老旧小区之一。刚进小区门口，院内主要道路两侧的违建就映入眼帘，有的自用做了储藏室，有的则开起了小商店。再往里看，大大小小的违建房屋随处可见，几乎有空地的地方都被盖了小屋。
“小区一共960户人家，初步统计违建有600多处。”纬北街道办事处主任王波介绍。如此高的违建比例，让小区环境不可避免变得拥挤和脏乱差。这也让小区因违建和脏乱差连续两次上了电视问政。
王波说，小区违建不仅数量多，建设得还很不规则，各种形状各种位置都有，导致小区内道路被严重挤压，很多地方消防车、救护车都无法通过，存在很大安全隐患。“有些违建还建在了化粪池上，不拆了违建，化粪池都没法疏通。”
自拆通知下发后100多户开始自拆
违建到了不得不整治的地步。7月19日，天桥区城管执法局联合纬北路街道办事处，出动执法队员30余人，对小区门口两处违建储藏室进行强拆。“两处违建面积在100平左右，而且位置就位于小区门口，必须要拆除。”
其实，小区违建整治从7月6日就已开始。6日，区执法局联合街道办向小区居民下发通知，要求居民自行拆除自家违建。“一开始居民也不大愿意，毕竟与自身利益相关，但居委会和街道办的领导不停做工作，社区里近百名志愿者也行动起来，很快就有居民开始自拆。”78岁的社区志愿者李传秀说。
周吉忱就是自拆业户之一。“我有个铁皮屋，不是我自己建的，是别人用不着了送给我的，平时放放自行车、电动车之类的。这次说要拆违，我就把电动车推出来，然后找到一个收废品的老师，直接拆了卖了。”
仁丰社区居委会书记梁爱军介绍，到目前为止，小区内已有100多户居民自拆完毕。“自拆的基本都是铁皮屋，因为铁皮屋容易拆，居民自己拆得了，还有不少砖混小屋，就需要街道后续使用机械助拆了。”
没双气无储藏室，居民盼拆后配套能跟上
基础设施差，没有暖气、燃气，没有配套储藏室，是济南不少老旧小区的通病，也是造成老旧小区违建小屋泛滥的直接原因。国棉三厂五宿舍也不例外，没有双气和储藏室，做饭取暖均依靠蜂窝煤和煤炭，自行车、电动车也没地方，直接导致小区内违建泛滥。
王波介绍，国棉三厂五宿舍建成历史相当久远，小区建成于上世纪五六十年代，最老的楼距今已有60多年。目前小区内共有19栋楼，960户，居民3000人左右。其中还有一些楼属于简易楼，也就是市民口中的“筒子楼”。因年久失修，有些已被鉴定为危房。
当天拆除的两处违建储藏室，就位于简易楼下。楼板外层水泥已经脱落，墙体有多处裂缝，屋顶下陷漏雨，是小区门口两栋简易楼的真实写照。
今年54岁的马荣就是简易楼的住户之一，从2岁开始入住，到2009年搬走，马荣在这里住了40多年。“一栋三层，一层9户，每户面积大的20多平，小的就11平。每层9户共用楼道的洗手间，居住环境可想而知。”
马荣说，简易楼属于国棉三厂宿舍，至今未房改，需要每年缴纳少量房租。因居住环境太差，目前简易楼2号楼里，原厂职工仅剩一户，其他都租了出去。“整个小区也有一半租了出去，留下住的多是条件较差的老职工。”
“小区居民对拆违都很支持，但老旧小区车辆停放和煤炭存放确实也有需求，希望拆违后，小区变整洁了，后续配套也能跟上，让老百姓有地方存放生活必需品。”马荣说。
（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 张阿凤）
