东城城区配套愈发完善 记者李鹏飞 摄6月29日，济南上演的土地拍卖大战，唐冶片区8宗地分4个组团，全部成交，楼面地价、竞价次数、溢价率无不刷新纪录，尽管如此，仍然举牌不断，现场硝烟弥漫。目前唐冶片区的房价约6000多元每平方米，而此次地价竟然到了7000元每平方米，让人直喊看不懂。
而这背后，是整个东部片区的房价整体上涨，不少楼盘直逼20000元每平方米大关，让绝大多数济南人目瞪口呆。到底是谁在支撑着房价暴涨？
■地市楼市疯狂东城房价突破14000元关口，开发商称每次推盘都会涨
6月29日，经过长达10个多小时的激战，唐冶片区8宗地分4个组团，全部成交。靠近围子山的 2016- G021/ G022/G023地块组团，13家房企竞价936轮，最终以25.5亿元的价格成交，超出起始价18.83亿。最贵的一块居住用地楼面地价超过了7000元/㎡。
唐冶片区房价不过6000多元，地价咋就能拍出7000多元？而这，只是整个东城房价上涨的缩影。从去年起，东城房价蹭蹭上涨，房价不停刷新，突破14000元关口成了“不是事儿”。
“我们也不用打广告，房子卖得就很好。我们也不着急，一层一层地开。每次开盘，都会涨。早买的，肯定会赚了。”CBD核心区一家公寓的开发商说。
而记者去龙奥北侧的名悦山庄探访，发现其小高层住宅基本售罄。“也没见他们怎么宣传，这么多房子就没了，真是奇怪。”一名看房者说。
房价为啥暴涨？高收入群体聚集CBD拉动房价
去年以来，济南举全市之力打造中央商务区，高新区也进行了诸多体制机制改革，各种资源都往东部倾斜，配套也愈加完善。地铁R3线的开工，沿线周边形成了开发带，对地铁站周边的房价起到带动作用。
CBD要打造成金融集聚区，诸多银行、保险、私募、投资公司要迁入；同时，要打造成总部经济区，世界500强、中国500强企业会入驻。各大名企入驻CBD片区，形成高收入群体聚集区，必将带动周边的房价。
而目前，CBD附近的房子也是“悠着卖”，一家房企的销售主力，已经转战到雪山片区另一个项目上，“我们现在一点也不着急。”
