[开栏语]
楼市和房价是永恒的热门话题，进入移动互联网时代，大数据不可或缺：信息越对称，掌握的信息量越大，在做决策和把握时机时才越有利，这正是大数据产生的实际效益。今起本报开设“数读楼市”栏目，聚焦大数据，关注新生态，解读房地产业大势，洞悉泉城楼市，把脉房价走向。
“你说这套房价格高不高？”来济南买房的吴磊显得很不淡定，上周他刚从中介签下了阳光100小区一套三居室。相信这种出手前的纠结和疑惑，每位购房者都有。
房价高不高？上周中央“权威人士”在人民日报《开局首季问大势》的文章中给出了答案：房地产泡沫、股市、汇市、非法集资等风险点增多……
官方首提“房地产泡沫”，这是对中国楼市的大势把脉。作为二线城市的济南，房地产泡沫有吗？有多大？且让我们边分析边看吧。
[错误的建议] 买房省了3400元的税，却多花了2.7万元
“你说这套房这个价格高不高？”同样的话，今年1月份，吴磊也曾经问过记者。
吴磊是记者的高中同学，专科毕业后一直在老家打拼。前年，他来济南在二七南路开了一家特产店，专营阿胶和玫瑰产品。去年，眼看孩子到了上小学的年龄，便有在济南买房的打算。他四处看房，最终看中了这套阳光100小区的三居室，107㎡售价113万。
订房之前他咨询记者，当时记者答复说：等等营改增吧，能少交一些税！之后，税果然降了，按照五一营改增后的新算法，他少缴了3400元的税。不过，这套房价格也从113万涨到了116万。
“早知道不听你的了，还能少花2万多。”开玩笑的话，却让记者有些无地自容。作为媒体工作者和楼市刚需者，记者一直关注楼市政策和房价走向，但很多事情往往这样：作为购房者，即便我们是楼市舞台的主角，即便如何入戏，也决定不了楼市的剧本走向，于是经常“猜中了开头，却猜不中结局”。
