看点2>> 去库存 收购滞销写字楼，改造成中小学用房
今年来济南平均每天525套的商品房网签量创下了历史纪录，但这依然难以阻止库存猛增的势头，截至4月18日的数据显示，济南可售商品房库存量首次超过24.8万套，而去年此时为19.47万套，去库存压力巨大。
针对这一局面，十三五规划提出将加快转变房地产供应和消费模式，全省合理确定开发总量、供应量和供应结构。转变房地产开发模式，适度降低商品住宅供应比重，提高非居住性地产比重。“今后房产开发不再是相对单一的纯居民小区，要发展带有养老、旅游、文化、教育、体育等跨界地产项目。”卢晓栋说。
今后将多渠道消化商品房库存，落实国家金融、税收、公积金等促进楼市的政策，增强购房者的支付能力和信心，鼓励将闲置厂房、仓库等改造成电商用房、创客空间等。收购或者租用长期滞销的写字楼，改造为中小学、幼儿园用房，缓解上学难、入托难。
“刚毕业的大学生要转变住房观念，可以先租后买。”卢晓栋说，山东将转变以产权购买为主的住房消费模式，引导城镇新就业者树立“先租后买、先小后大、逐步改善”的住房观念，实现住房梯度消费。
