东西两城成交量占八成
来自世联行的数据显示，11月，济南住宅市场供应量为24888套、297.86万㎡，同比减少25.5%和21.9%，环比减少2.0%和1.4%。其中新增供应6813套、80.02万㎡，同比减少41.4%和34.9%，环比减少0.2%和0.6%。综合之前几个月的数据不难看出，上个月，济南楼市供应量持续减少，市场库存也在逐月递减，但新增供应量却依然维持较高的水平。
从各区域的供应来看，上个月除了济南中部的供应在持续减少外，其余区域的供应均有所增加。东西南北四个区域均有新增房源入市，其中新增最多的区域为东部和西部，东部11月入市了5个新项目，多个项目加推新房源，其余区域均为在售项目加推。
销售方面，上个月济南住宅市场共成交9195套、105.46万㎡，同比套数减少3.4%，面积增加4.0%，环比增长25.9%和25.6%。除中部区域外，其余区域的成交量均有明显增加，东部因新项目的热销带动，区域成交量增长明显，成交4189套，占到了总成交量的46%；西部的成交量也有明显增加，成交3153套，占总成交量的34%；北部成交仅小幅增加，成交1039套；其余区域成交均为百套。也就是说，东城和西城这两部分，11月份的销量占到了济南市场销量的80%。
槐荫二手房价跌得最多
除了新房外，不少购房者也把目光转到了二手房市场。来自搜房网房天下的数据显示，11月，济南二手房（住宅）挂牌均价为10642元/㎡，环比上涨70元/㎡，涨幅为0.66%。
从各行政区价格走势来看，11月六大城区二手房挂牌均价呈现“一涨五跌”的态势。其中，上涨的是历下区，涨幅为1.44%，挂牌均价为13019元/㎡。剩下的5个城区中，下跌幅度最大的是槐荫区，跌幅为1.76%，挂牌均价为8542元/㎡；其次为市中区，跌幅为1.13%，挂牌均价为11418元/㎡；高新区跌幅为1.11%，挂牌均价为9156元/㎡；天桥区跌幅为0.91%，挂牌均价是8993元/㎡；历城区跌幅为0.48%，挂牌均价是9104元/㎡。
据济南市住房保障和房产管理局数据显示，2015年11月，济南二手房非住宅网签量增加。11月济南二手房非住宅网签量668套，环比增加206套，涨幅为44.59%。其中，市中区、天桥区和历下区区二手房住宅网签量排名前三，分别为：927套、917套、818套。
