为深化“房管服”改革，落实“一次办好”，西海岸新区在进一步优化“互联网+不动产登记”服务功能，实现了网上预约、办事指南网上查询功能的基础上，又新增了网上预审和登记信息网上查询功能。
11日，记者从青岛西海岸新区不动产登记中心了解到，网上预审是服务对象在办理不动产登记相关业务前，可通过网上预审平台上传申请资料，工作人员将审核意见在线反馈给服务对象。审核合格后服务对象可携带申请材料现场办理。这种网上服务方式提高了登记的准确率，避免了因材料不齐造成的来回奔波，实现了“一次办好”。
网上查询系统可提供八类信息查询服务，权利人在银行、公证处、民政等部门办理抵押、公证、低保等相关业务时，随时随地获取个人不动产状况查询证明，查询结果可作为办理依据直接为相关部门所用。无需为了一纸证明跑到登记大厅现场开具。为确保信息安全，同一账号每项业务每日限查五次。这种“零跑腿”“随时办”的审批模式受到了服务对象的欢迎。
需要办理该项业务的市民，可关注西海岸新区不动产登记中心微信公众号，点击办事大厅，进入网上预审或者网上信息查询模块。中心公众号与山东省统一政务服务平台相关联，首次登陆时，需登陆山东省统一政务服务网站完成账户注册和中级实名认证。
网上预审的服务种类包括没有贷款的新建商品房预告登记、转移登记以及二手房转移登记。如果所购房屋有贷款，在窗口收件时，还需要提供银行贷款的材料，这些材料是由银行提供，所以个人申请网上预审时，无法上传贷款材料，网上预审暂时不受理有贷款的房屋材料。
1。不动产交易登记信息查询：用于开具个人或家庭成员名下有房、有几套房或无房的“不动产交易登记查询结果证明”。其中家庭关系以山东省民政婚姻共享数据为准，核验通过可查询夫妻双方的不动产交易登记信息。
2。不动产权属登记信息查询：用于查询个人名下房产的信息，包括房产的产权信息（通称“建成年代”）、抵押信息、查封信息、文件备案信息。
3。登记原始资料查询：用于房屋所有权人查看并下载所有权登记原始档案资料，查询范围为市内三区经高清扫描后的不动产登记档案。
4。房屋网签合同查询：用于查询购房人已网签的房屋买卖合同信息，包含商品房合同和二手房合同。
5。不动产登记信息公开查询（不动产自然状况查询）： 根据权属证书记载的不动产坐落查询不动产的自然状况、房屋平面图、是否存在共有情况、以及预告登记、抵押登记、异议登记、查封登记或者其他限制处分的情况。
6。购房资格查验证明办理：用于具有本市户籍，且年龄在18周岁以上法定结婚年龄以下的申请人办理本人住房购房资格查验证明。
7。购房资格查验证明作废：申请人作废其本人名下的尚未使用的住房购房资格查验证明。
8。权属证书及网上查询结果验证：用于核验不动产证书及各类查询证明的真伪。
