24日上午，济南中央商务区内五座超高层建筑之一、330米的中信泰富济南超高层奠基。至此，中央商务区内五座超高层塔楼已开工四座。
铸造金融商务高地
树立都市活力地标
中央商务区内的五座高度在230米至420米的超高层塔楼，是中央商务区乃至济南市的地标建筑。这五座超高层建筑分别代表“山、河、湖、泉、城”。在2017年最后一轮土拍中，中信泰富拿下了济南CBD最后一座超高层塔楼，代表济南的“城”元素。
这一项目总规模30万方，总投资约45亿元，计划2022年竣工。其建筑方案由国际知名设计事务所凯达环球设计，设计概念为“古今之城”，意在模仿古城中错落的坡屋顶韵味，形成古与今的呼应与对比。具体来看，建筑以魏晋南北朝时期东城与西城的双子城格局为出发点，打造相互呼应又各具特色的双塔，也呼应了历史上济南城市的格局。设计将街墙寓意为城墙，把中央“城门”打开，形成视觉通廊。建成之后，这一建筑将与其他四栋超高层一起，重新定义济南城市发展的天际线。
从功能上来看，这一项目将以打造“四个中心”为目标，以“两核一心一辅”的产业定位为纲要，以银行、证券投行、基金等其他金融机构与险资上下游服务机构为主要目标客户，以绿色环保的国际5A超甲级写字楼为标准，打造高标准、高品质的产业集聚平台，重点引入以金融为代表的新金融中心、金融总部集群，以及以文化创意、生命健康等新兴产业为代表的新三创中心，打造金融商务生态圈、铸造金融商务高地、树立都市活力地标。为企业定制打造领航济南的标杆楼宇，形成“金融+”“保险+”的创新国际金融新城，旨在打造山东最完善金融行业生态系统、山东最大规模绿色节能建筑群。
为了留下城市发展的记忆，在中央商务区建设中，济钢二分厂（“二钢”）的一个车间被保留了下来，变身文化服务中心。 齐鲁晚报齐鲁壹点记者 刘飞跃 摄
启动“百日会战”
明春将有可观效果
济南的中央商务区，被确定为一个能够集中展示全市改革发展成果、代表东部沿海经济大省省会形象的标志性区域。人们都十分期待，看到这里的建设成果。24日，中央商务区启动了“百日会战”攻坚行动，以期加快片区内项目建设。
“为期一百天的大会战今天正式打响，到明年3月底结束的时候，项目建设得怎么样？每个工地是否如期推进？那就是我们这场大会战战果的集中体现，也是每个项目必须明确的战役目标。”济南市副市长李自军说。
24日，济南市城投集团与六家开发建设企业签订了“百日会战责任状”，对每周每月的进度做了严格约定。“用这种方式，让CBD的建设变得有章可循，有目标可以去追踪，最终在明年春天有一个可观的效果。”济南市相关部门负责人表示。在“百日会战”攻坚行动启动仪式上，企业代表绿地集团也做了表态发言，表示要严格按照指挥部决定，制定详细的工期计划，克服一切困难，确保补齐差距，追赶进度。
“历下区和市直各相关部门要密切跟踪、靠前服务，对应项目施工进度和质量的问题及时协调解决，为项目顺利推进提供保障。”李自军说。
五座超高层四年内全部竣工
记者了解到，济南中央商务区五栋超高层建筑竣工时间集中在2021年年底或2022年年底，它们的建成，将重新定义济南城市发展的天际线。
其中，由绿地集团开发的420米超高层代表着“山”，位于绸带公园东侧、新泺大街南侧，主要功能为总部办公、公寓式办公和高端酒店。“山”是屹立于中央商务区中心各高度建筑群中的最高建筑，该项目主塔楼地上88层，地下4层，地上建筑高度428米，计划年底主塔楼施工至正负零，百米塔楼施工至地上五层，2021年年底竣工。
代表着“泉”的230米超高层由华润置地开发，位于绸带公园西侧，东西景观轴北侧，高约52层。其以泉为概念，延续济南城市文脉，打造济南CBD文化地标。项目计划年底主楼土方外运及基坑支护完成，副楼土方外运完成60%，2021年年底竣工。在总体功能定位上，着眼于打造属于济南自己的世界级企业总部基地，计划入驻企业拟定为银行、保险、证券、科技以及上下游关联企业，打造企业总部、金融中心聚集地。
260米的超高层“湖”，由复星集团开发，地上约54层，面积约12.4万平方米，副塔楼位于场地西南，高度约100米，面积约3.3万平方米，主副塔楼主要功能均为高端写字楼，裙房功能主要为商业。目前，超高层塔楼概念方案设计已完成，正在做开工前的准备工作，年底计划完成地上渣土外运50%，2022年年底竣工。
代表着“河”的360米超高层建筑由平安不动产开发，项目命名为济南平安金融中心。这一项目位于绸带公园东侧、礼耕路南侧，主要用于总部办公、商业。该项目总建筑面积约22.6万平方米，其中地上建筑面积约17.4万平方米，地下建筑面积约5.2万平方米。目前，超高层塔楼正在进行桩基工程施工，年底计划完成桩基工程总量的90%，2021年年底竣工。据了解，济南平安金融中心将以金融产业为核心，汇集各类金融机构，打造一流的金融中心。
