大众网东营2月28日讯 “过了年回来，租房的人多，房租又涨了，想找一个价格实惠的房子真是难啊。”近日，市民李先生拨打热线，反映今年市区及周边的房屋租赁市场活跃，月租金有上涨的趋势。

　　“年前我租的房子是450元一间，但年后回来租的同一个地段的差不多条件的房子就涨到550元一间了。”在东营经济技术开发区某企业上班的宋文斌告诉记者，前几天房子到期了，房东要把房子收回自住，他在同一地段找到了一间差不多的房子，却不得不接受租金上涨的现实。据了解，每年春节长假过后的一段时间内，通常是房屋租赁的热潮期，房租也会有不同程度的提高。

　　“年后这一个多月，包括打电话和上门咨询的人非常多，能够马上定下来的一天都得有好几户，年前可没这么多。”东城运河路上某中介公司工作人员介绍，近段时间有不少市民咨询出租房房源和租房价格，其中大部分是外来务工人员，在找到工作后正寻找合适的住处。此外，还有一部分是要租学区房的家长，因为学生也已经开学了，不少家长选择陪读，也导致学区房比较受欢迎。

　　记者还了解到，为节省中介费用，不少租房的市民会选择通过网络平台进行租房，但是有人会利用租房者贪图小便宜等心理骗取钱财。“我之前有一个客户，是通过网络联系了所谓的房东，看了房子，价格也便宜，就一下子付清了一年的房租，但等他准备搬进去时，才发现这根本就不是收款人的房子。”中介公司的工作人员告诉记者，虽然通过网络平台租房确实可以节省部分费用，但同时带来的风险也不能忽视。

　　律师告诉记者，目前我市市区房屋租赁市场比较活跃，租房者更应当提高警惕，租房时最好选择有资质的中介公司，并检查好房东的身份证件及房产证件，确认后再谈租房各项事宜及费用交易。同时，必须签订房屋租赁合同，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务，如租赁用途、期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等。在承租房屋时，租房者一定要清点好房屋内部设施，并且要检查家电、家具的完好程度等，将其列入清单内，注明如果出现故障，则维修费由谁来承担等内容。 (记者 刘鹏)