民以食为天，居家菜为先。从古至今，人们的生活总离不开那些提供各类瓜果蔬菜、肉禽海鲜的农贸市场。但传统露天菜市在食品卫生、消防安全、治安等方面，都存在不少问题。基于这种情况，国家从2002年开始积极引导农贸市场的正规化和超市化经营，“农改超”工程在全国各地纷纷拉开帷幕。湖北天水市政府也在积极推进“农改超”工程建设。

投融界平台上的湖北广水腾飞地产有限责任公司，就是以国家扶持的“农改超”项目立项，旨在提高当地商品品质，营造安全卫生的购物环境。近日，投融界有幸请到了该项目的负责人——鲍雄飞先生接受专访。

鲍雄飞

14年房地产经验，优质的建设团队

记者了解到，虽然鲍雄飞今年只有33岁，但已是房地产界的一员老将了。“我2002年毕业于南京东南大学土木工程系，大学毕业后一直从事房地产开发工作，至今已有14年之久。”提起这些年的工作经历，鲍雄飞这样向记者回忆，“我从未想过要换一个领域去工作，因为在这个领域我可以发挥出自己的才能，也能更好地实现自己的价值。”

2012年，以鲍雄飞为主的几大股东注资1000万，成立了湖北广水腾飞地产有限责任公司。公司本着“打造精品社区，引领住宅潮流”的产品理念和市场定位，以“商道即人道，诚信是基石”的企业文化精神，通过全体员工的共同努力，四年来已完成开发面积25万平方米，并受到群众及业主的一致好评。

成立之初至今，公司培养了一批高素质的房地产开发经营专业人才，同时拥有一批技术过硬的施工建设技术人才，具有从规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销等全过程综合开发的能力，可独立完成大中小型小区及公共设施的开发建设任务。为了响应国家“农改超”政策的号召，也为了改善和美化城市居住环境，2015年时，鲍雄飞及其团队开始筹备目前的项目。

国家政策利好，项目优势明显

“从2016年2月起，一波接一波的利好政策密集出台，不仅吸引了随州大批购房者积极入市，也提振了开发商的推盘信心，多家开发商推盘势头强劲，不断推出各种购房优惠利好，从而使目前随州房地产市场的表现日趋火热”，鲍雄飞向投融界记者介绍项目具体情况时说道：“但是我们的项目，有许多明显的优势。”

首先，广水市是一个农业大市，农产品丰富，为了促进当地经济发展、改善城市环境，当地市政府一直大力支持“农改超”有关项目，允许开发商在办理相关手续时可以减免部分费用，降低了开发商的投入及成本，所降低的成本可以让利于老百姓和投资者，同时刺激了老百姓的消费，加速公司盈利。这样就形成了一个良性的经济循环，使资金快速回笼。

其次，该项目占地5332.8平方米，位于东大街与广安路交接处，属于市中心黄金地段，人流量大且交通便利，周边的市政配套齐全，生活环境、基础设施、商业基础完善，相比其他项目，更容易发展成为商业中心。

除此之外，该项目所在地附近已无地可开发，土地未来还有很大的增值空间。

“房地产行业不单是我们国家的支柱产业，也是竞争尤为激烈的行业，但是对于我们这样的绝佳版块，我觉得不存在竞争一说,” 鲍雄飞非常自信的说道，就像他坚持从事房地产开发一样坚定。

目前，项目所在地段商铺需求旺盛，投资前景广阔。“项目以东600米东大街商铺单价为160万元每间，折合每平方米售价高达5万元每平方米；项目以西300米，刚建设完成投入使用的黄商购物中心楼层商铺均价为18000元每平方米；项目以西1000米处，政府新建一河两岸商住区，在没有引入超市、医院、学校等生活配套的情况下售价为16000元平方米，”鲍雄飞向记者介绍了该项目周边的一些具体情况：“综合周边商铺销售情况，预计项目销售总价约为2.02亿元，预计利润约为1.17亿元。”

投融界相信，地处这样一个黄金地段，又有优质的建设团队做支撑以及国家利好政策的支持，再加上鲍雄飞这样自信而坚定的领导，该项目一定会取得成功！