7月来到，天气炎热、酷暑当头，省城迎来一年中最热的月份。但楼市却转而进入传统淡季。数据显示，7月第1周(7月1日～7月7日)，省城共成交商品房1395套，出现明显降温。7月是传统意义上的楼市淡季，楼市交出这样的成绩理所应当。同时，7月份楼市供应明显缩水，业内人士也预计，受多种因素影响，7月楼市成交将趋于平淡。

　　7月第1周，济南楼市共成交商品房为1395套，相比于前一周的1830套，下跌23.77%。其中，住宅共成交1174套，比前一周减少210套。其中最高成交日为7月6日，共成交商品房261套。

　　背负调控重压，省城楼市顺利的走完了上半年。与全国多地楼市走势相仿，省城楼市上半年厚积薄发，无论成交量还是成交价格都一路飘红，特别是6月，在“传统淡季”的背景下，却交出了让人满意的答卷，最后上半年以“淡季不淡”顺利收尾。相关机构统计数据显示，6月百城住宅平均价格为10258元/平方米，环比上涨0.77%，已经连续13个月环比上涨。

　　转眼进入7月，首周成交让人大跌眼镜，相比于6月最后一周成交环比下跌23.77%，似乎经过半年的艰苦攀爬，楼市也放缓了自己的脚步。受“钱荒”的影响，房企资金全面趋紧，尽管有企业表示流动资金充足，但楼市整体资金紧张几成定局。因此有专家表示，2013年下半年楼市上涨势头或会减缓，商品房成交量和房企业绩也会有所下滑。

　　不仅省城楼市出现降温，受多重因素影响，7月首周全国房地产市场也趋于平淡。北京、上海、深圳等一线城市推盘量大幅缩水。继6月北京楼市供应阶段性爆发之后，7月份又出现回落。专家分析认为，供应难以维持高位，根本原因在于房企土地存货的不足。7月，上海楼市也迎来了相对平淡季，推盘量较上月大幅缩水。数据显示，截至6月19日，上海7月预计开盘的项目数量为26个，其中包括4个写字楼(含酒店式公寓)，环比减少23.5%。

　　相对来说，深圳楼市延续正常走势，供应延续了5、6月的行情。数据显示，7月深圳将有21个新盘推出，真正面市的新品数量可能有3000套左右。本刊记者 张阳阳