信报讯 6月4日,记者了解到,青岛市规划局公布了市北区金华路33号地块的规划方案,根据最新规划显示,该地块将用于建设住宅和办公楼,同时配建保障房,从地理位置上来看,金华路33号地块坐落于市北重点发展的滨海新区核心位置,南北有分别与水清沟商圈与海云庵商圈相接,属于老四方片区成熟地段。
根据规划显示,金华路33号地块具体位置为西邻金华路,南邻会昌路,北邻新昌路,总用地面积约4.48公顷,项目规划建设住宅和办公楼。项目目前周边以市场和工业厂房用地为主,市南区保障房项目就位于该项目北侧。
金华路33号地块项目总建筑面积为176036㎡ ,其中地上建筑面积为134464㎡ ,项目绿地率35.1%,建筑密度28.2% ,容积率为3.0。未来该项目将建设9栋住宅楼与1栋办公楼,办公楼位于西北侧道路交叉口处,总建筑面积19264㎡ ;9栋住宅则顺应地形地势由南向北排列,逐渐升高。根据规划显示项目中住宅的建筑面积为98626㎡ ,其中保障房24735㎡ 。可容纳居民1170户,其中商品房788户,保障房382户,居住人口达3744人。另外项目还配建有居住停车位940个、公建停车位363个。值得一提的是该项目还将配建商业街以及托老所,以满足未来周边居民的生活需求。
金华路33号地块项目位置极佳,西侧是青岛市重点打造的欢乐滨海城,南北则与老四方区两大传统商圈—— 海云庵商圈和水清沟商圈相连,伴随着欢乐滨海城的发展与水清沟片区的改造,位于这一区域的金华路33号也将迎来更多的利好。
项目周边有孤山和北岭山两大自然山脉资源,还有湖岛小学、四方小学、青岛四十中、青岛十七中等教育资源,以及青岛公安消防医院等医疗配套。
文/图 记者 李晨