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山东7市5月房价数据出炉 济南东营房价止涨下跌

A-A+2013年6月4日07:31舜网-济南时报评论

  6月3日上午,中国指数研究院发布数据显示,2013年5月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨0.81%,为自2012年6月连续第12个月环比上涨。记者从价格指数表上看到,山东7城市中日照、威海等5个城市房价继续微涨,济南、东营房价出现下跌。

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨0.81%。其中77个城市环比上涨,22个城市环比下跌,1个城市与上月持平。北京、上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米,环比上月上涨1.05%,与上年同期相比上涨9.68%。

  住宅价格环比4月上涨的77个城市中,涨幅居前十位的城市依次是:厦门、嘉兴、汕头、芜湖、广州、太原、湘潭、泉州、兰州、成都,涨幅在2.1%-4%(含2.1%)之间;住宅价格环比4月下跌的22个城市中,跌幅居前十位的城市依次是:西安、贵阳、济南、银川、东营、福州、郑州、呼和浩特、宜昌、三亚,其中,西安下跌1.74%,跌幅最大;贵阳、济南、银川跌幅在1%-1.6%之间。在山东7个城市中,日照涨了1.59%,均价6570元/平方米;威海涨了1.77%,6039/平方米;青岛涨了1.13%,均价9405/平方米;德州涨了0.44%,均价4838/平方米;烟台涨了0.03%,均价6544/平方米;东营跌了0.84%,均价5921/平方米;济南跌了1.30%,均价8634/平方米。

  有业内人士表示,进入5月以来,随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实,开发企业推盘积极性有所下降,部分购房者观望情绪渐起,多个城市住宅成交量相比上月继续下降,传统“红五月”成色不足,在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下,全国房价涨幅在本月继续缩小,“与住宅市场成交受限不同,土地市场在5月继续升温,北京、上海、长沙等地频现‘地王’或高溢价成交,促使住宅价格上涨预期继续释放;政策层面,有关房产税的争论和猜测继续存在,但本月并无新政出台,政策以稳为主。”该人士表示,部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制,但多数项目价格稳中有涨,在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下,未来房价继续上涨的预期依然较强。

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