5日下午，在山东省直机关工作的沈女士发出一条微信，微信很短，寥寥数语，“最近三个月房租减半吧”，这条微信，瞬间让她减少7500元的房租收入。
微信的另一头，是承租人——志鹏公寓的负责人徐秩鹏。这条短短的微信，让他半天回不过神，反复核实，唯恐听错，因为他的资金链，实在是太紧张了。
沈女士在济南黄金时代有套房子，出租给房屋代管企业——志鹏公寓。
7500元，可以买一条不错的金大福项链，也可以在春节旺季来一次泰国双飞五日游。这次，它引发了20万元的接踵而至。
连续3个月租金减半，他不敢相信眼睛
2月4日，山东省政府办公厅发布文件，鼓励业主为租户减免租金，支持中小企业平稳健康发展。随后，齐鲁晚报齐鲁壹点发出倡议书——呼吁我省商业地产、商场、市场运营方、房东和业主朋友，为中小企业减免租金，众志成城，共克时艰。
这让在省直机关工作的沈女士心头一震。“我本身也是搞经济的，很关注疫情的发展，我相信这次疫情对中小企业的冲击会很大。刚好最近又到了收租金的日期，全家一商量，一致通过了连续3个月租金减半的决定。”
7500元，对沈女士的家庭来说，并不是一个可有可无的小数目。她每个月也要交房贷，人到中年，上有老下有小，经济也不是太宽裕，“自己的困难是有的，这么做是希望能为国家抗疫大局尽一份力，传递一些温暖和力量，一起把困难抗过去！”
“我很意外，以至于一时没有反应过来，不敢相信自己的眼睛。”27岁的志鹏公寓负责人徐秩鹏说，“随后，我就跟同事们说了这件事儿，大家都感觉很温暖，很感谢业主在最艰难的时候给我们帮助和理解。”
92名业主积极响应，同意缓交或减免租金
27岁的徐秩鹏从2014年从事租赁行业。现在志鹏公寓旗下有酒店、自有公寓、转租等三种业态，共计2000间房屋，一个月的房租费用170多万。面对这次疫情的突然袭击，徐秩鹏说，自从业以来还没有遭受过这样大的冲击。
疫情发生以后，志鹏公寓正常的业务基本停滞——有的租户退租，也有的租户要求缓交，他的主要的工作变成了做好租户和业主之间的沟通。
“我最担心的就是‘爆雷’，一旦‘爆雷’，会出现一系列的连锁反应——租客已经交了房租，运营方又没有资金给业主，直接导致业主要求回收房屋，大批租客将面临财房两空，这在不少城市的长租或者短租业务中出现过。”徐秩鹏说。
沈女士主动减免租金的做法，让徐秩鹏开始尝试主动联系业主，寻求帮助。“大部分人沟通起来很顺畅，都是商量着来，大家也都表示理解。”徐秩鹏说，“很多业主在力所能及的情况下给了我们帮助，比如缓交租金或者减免。”就在刚刚，徐秩鹏又接到了一位业主的电话，表示可以减免两个月的房租，大约6000元。
短短一天时间，现在大概有10%的房东表示能减免租金或者是缓交租金，共计92名业主，还有部分业主说考虑一下再回复。徐秩鹏说，“大家都在力所能及的情况下为这次战‘疫’贡献力量，我们知道客户也不容易，许多业主本身也有房贷负担。
爱心悄然实现了传递，他曾向湖北捐款1万元
志鹏公寓曾经做过考察，只要空置率在8%以内，就有钱可赚，以前志鹏公寓的空置率大概只有5%左右，但是最近的统计，空置率已经快要接近30%。
徐秩鹏说，首批承诺减租的92位业主，共计能给他大约20万元资金支持。“这20万元放在平时可能不算什么，当下就是救命钱，关系到公司能不能撑下去，影响巨大，资金一断，员工工资发不出来，投入的装修以及管理成本收不回来了，租客就无处安置。”
令人意外的是，27岁本应是无忧无虑享受生活的年纪，徐秩鹏春节期间居然向湖北省红十字基金会捐款1万元。“没有什么特别的想法，就是想做一些力所能及的事情，希望早日战胜疫情！湖北是这次疫情最严重的地方，尽一份力，共克时艰吧。”
互帮互助的爱心，就这样悄然间实现了传递。徐秩鹏说，业主的爱心接力仿佛寒冬的一股暖流，温暖了他的整个身心。
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齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 张玉岩
