27日，青岛市年末土地拍卖大幕拉开，位于青岛市区的四幅地块率先拍卖。其中两宗位于市北区新都心的地块由于面积较大、位置极佳，遭到房企“疯抢”，分别经过497轮和288轮厮杀报价，超过最高限价11900元/平方米触发熔断机制，网上交易终止。专家预计，若没有熔断机制，该区域地块楼面地价或将冲到15000元/平方米以上。
位置好、面积大
买家激烈厮杀497轮
27日上午开始，位于市北区新都心的原市北区炉具厂搬迁A地块、B地块先后启动拍卖。和以往不同的是，此次土拍政府首次实施“熔断”机制，地块设最高限价，限制土地不合理竞拍。当竞买报价达到或超过最高限价时，报价无效，出让人将终止该地块的网上拍卖出让活动，土地出让不成交。
其中，A地块土地面积26397.9平方米，约合40亩，包括出让和划拨两部分。出让部分土地面积23507.3平方米，容积率3.2，起始楼面地价5815元/㎡，起拍总价约4.37亿元。B地块土地面积10435.4平方米，约合16亩，包括出让和划拨两部分。出让部分土地面积5345.4平方米，容积率3.0，起始楼面地价5840元/㎡，起拍总价约1.46亿元。
两幅地块均位于市北区新都心板块，面积相对较大，附近有多家大商场入驻，聚集众多新兴住宅小区，地段价值极佳，受到开发商较高关注。
拍卖中，A地块共吸引到10家开发商报名竞买。最终经过497轮长达三个小时的激烈厮杀，最高报价达到11905元/平方米，超过最高限价11900元/平方米，触发“熔断”机制，网上交易终止。交易系统显示，将退还竞买保证金并另行组织网上交易活动。
B地块的拍卖同样激烈，共吸引到11家竞买人报名。在经过288轮竞价后，11900元/平方米的报价同样达到最高限价，触发“熔断”机制，网上交易终止。
