原标题：济南丁家庄地处未来CBD核心区，仍未拆迁房租仅两三百
丁家庄处于济南未来CBD的核心区域。去年10月济南市启动了丁家庄旧村改造的计划，今年9月中旬，安置房已经动工。和二钢片区相比，主要居住在工业南路以北的丁家庄村民还没着急搬家。他们已经备好了今冬取暖的无烟煤，几乎每家都还在出租房子。
“拆”字都很难见到
丁家庄周边已经启动了旧村改造计划，但是和二钢的住户已经搬走不同，村民们的生活看起来没有什么改变，主路旁的楼甚至连一个“拆”字都没有看到。
村里没有暖气和燃气，家家户户都整齐地堆放着白色的蛇皮袋。这些是今年过冬的无烟煤。“搬家？哪有那么快，安置房还没建好呢。”村民老聂说，“安置房还没有建好，也没有人催，具体啥时候搬不知道，但是应该没有那么快。”
老聂早年还在村北边的麦地里种过地，不过到20岁时村北的麦地基本都被征用了。村民多数已经不种地，仅剩下工业南路以南的少部分菜地，可以种少量的菜。这些菜地正好在CBD建设规划的区域里，也不再种菜了。
村里人都各自找活做，老聂自己就在高新区的写字楼里做物业的活，儿子则在一所烹饪技校学技术。去年启动旧村改造计划时，还没有货币化补偿这个选择。村里会在南边不远的奥体西路以东、大辛河以西、工业南路以南建设安置房，这样村民们还居住在一起。
租户舍不得便宜房价
1日，济南气温骤降，丁家庄一位租户老王仍没舍得开电暖器。他从贵州来，在附近的建筑工地干活，在济南度过了近5个冬天，却没有体验过暖气。尽管如此，他仍然对这里的房租很满意。
丁家庄是不少来济南打拼的年轻人和中年人的租住选择。但相比其他城中村，丁家庄的位置更靠近市区，交通更便利。今年6月时就曾有人在听说丁家庄要搬迁后，担心再也找不到这样便宜又距离市区近的房子了。
村民们家家盖起的两三层楼虽然占地不小，但并不像普通村子那样有院子有客厅，而多是停满电动车的不透光的天井。房间很小，多数没有对外的窗户，面积也只有十多平，仅放得下一张小床和一张小桌，十多户需要共用一两个卫生间。
家家门前仍贴着或者挂着出租房屋的广告。一位房主说，自己已经有16户租户，还有空房。她说服来询问的人，搬迁至少还要两三年，尽管放心租。但是，和济南其他地方动辄需要押付半年的租金比，这里只需要按月交，押金也只要两三百。
每户都要上门十多趟
丁家庄村村支书王强说，虽然村民以后都入住安置房，不用担心房价，而且现在还没有开始搬迁，但是搬迁的工作着实不易。
“去年10月启动旧村改造计划，先跟村民摸底了解大家的意愿，约85%的村民同意建安置房。后来摸底大家对户型的需要，是要一套大的，还是要几套小的，或者大的小的搭配要，总共就是那么些补偿面积。”
去年，因为正好在安置房建设的区域，工业南路以北的26户村民已经启动了拆迁。此外，工业南路以南的40多万平方米的企业用房也已经拆除。为了推动这26户村民拆迁，他们一户户做工作，每户基本要上门十多趟，目前还有3户没有签协议。而村北还有八九百户村民，明年的拆迁任务更重。
不过对于未来的生活，王强说，每个人除了一定的安置面积外，村里还有一定的生活保障房。这一部分生活保障房有望通过村里集体经营后，以分红的方式给村民带来一定的收益。
（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇）
