杜绝恶意炒房，监管难落实到房企
《通知》第五条中对房产中介和承销机构的炒号倒号行为也进行了严厉打击。随着济南楼市的升温，投资客的身影也逐渐增多，这其中不乏恶意炒号倒号的人群。他们多为中介、置业顾问等业内人士，利用手中关系和特权，钻监管的空子，进行恶意炒房。
据知情人士透露，6月30日后，济南房地产企业进入了全员炒房的时代，有置业顾问炒房赚50万。据媒体报道，9月东部某楼盘开盘，有人上午抢到号下午加价几万转手，也有人开盘现场公然加价卖号。这些人多为开发商内部人士或者与开发商关系密切的人，可以提前拿到一定数量的号然后出卖。在一些房地产企业内部，从渠道到策划、销售再到人力和行政，下至基层上到中高层，几乎所有部门和层次的员工都参与炒房，而且这种炒房行为得到公司默许，属于半公开性质。
这种行为无疑让楼市虚火更旺，房价也被炒上去。因此，《通知》中规定，对违反本规定的企业和机构，依法终止其经营行为，并吊销资质和营业执照。
“只要主管部门对企业提出要求，严肃市场秩序，企业积极配合起来，这个很容易卡住。”程道平说，“从企业销售管理角度，政府要督促企业加强管理，选房的名字和签合同的名字一致起来，不一致就不允许，这并不难。”关键问题就是，监管会不会落实到每一个企业、每一笔交易上去。
