济南特别是东部房价进入跳涨模式，CBD开工涨，唐冶拍出地王涨，万科拿地涨，万达建游乐场涨……有个风吹草动都成为楼盘涨价的时机。一路飙升的房价，让购房者恐慌，也让不少开发商心慌，一些楼盘大幅猛涨不正常，走出低谷的济南楼市如果任性上涨，会不会像其他二线城市一样，收紧政策，实施新一轮调控踩刹车？
景和山庄买房，仅隔一月多花80万！买房者吐槽：东部楼市真是疯了
市民王女士5日告诉记者，周末到经十东路的景和山庄买房，三室两厅的房子卖到16000元/平方米。“这是疯了吗？一个月前我朋友买的才9600元。一个月竟涨了6000多块。”
王女士说，本来打算买套130平米的，现在要比一个月前多花80多万。因为工作调动，王女士年初就计划在东部城区买套房子，看房这半年，经历了东城房价连连“跳涨”。中央商务区启动后，周边房价就一路飙升，化纤厂路片区几个楼盘，从年前每平米八九千元，涨到15000元以上。
“我们又看高新区的房子，中垠雅苑每平米也从9000元涨到11000元，现在可能也得15000元了。”王女士说，在一片涨声中，她只能退而求其次，到外围去寻找房源。5月份，她去唐冶片区转了几个楼盘，均价只有五六千元，感觉太偏远。正在犹豫中，没想到一个多月后，唐冶片区围子山地块拍出新地王，楼面地价高达7000余元，比房价还高。几乎一夜间，这里的房价涨了1000多元。如今，主力楼盘价格已逼近万元。
如果唐冶的房子都要破万，不如买绕城高速以内的楼盘。景和山庄成为王女士的备选目标，认筹时，置业顾问给出的预估价是不低于11000元/平方米。没想到，万达与济南市签了一份协议，要在经十路以南的潘庄、田庄开发建设万达文旅城，投资总额超过600亿。“这是个利好消息，毕竟只隔一条经十路。我们基本上要定下来买了。”开盘前，她收到置业顾问的短信通知，由于项目周边利好不断，此次开盘均价15000-16000元/平方米。
随后，王女士又认筹了小清河以北的一个大型楼盘，继续等待开盘。“这次心理底线是每平米11000元，如果开盘价格超了，我还是要退筹，不买了。我觉得最多值这个价。”
