傍上大项目，楼盘喊涨底气足！购房者买涨不买跌，日光盘成常态
9月4日，位于王官庄片区的恒大睿城首次开盘，1000多套房子一次性推出，全部卖空，当天的销售总额预计达到10.2亿元。开盘即售罄的“日光盘”现象成为多数住宅项目的新常态，开盘没卖完反倒成了稀罕事。王女士无疑是众多抢房客中的一个另类。
房价突飞猛进，引发很多购房者的恐慌情绪，买房几乎是抱着“抢到碗里就是菜”的心态。
省城地产界一位资深人士指出，中央商务区、轨道交通对房价的影响不言而喻，各大楼盘借机炒作也无可厚非。但细数近期所谓的地王、大项目落地，都成为开发商涨价的机会，不免有炒作的嫌疑。
比如唐冶片区6月底帝华拍出新地王，楼面地价突破7000元/平方米，该地块容积率低至1.4，将来可建成多层花园洋房和别墅。银丰唐郡同类产品单价已突破万元，周边在售楼盘趁机吆喝“隔壁家的地比我们的房价还贵”，将房价从五六千元调到近万元。事实上，他们卖的多数是高层住宅，容积率很高，居住舒适度与地王不可同日而语。8月万科拍下张马屯地块也是如此，实际楼面地价已经过万，工业北路的房价随即炒高了数千元。
8月26日，万达集团与济南签订协议，要在邢村立交桥西南角建设万达文旅城，经十路对面的景和山庄随后底气十足地涨了四五千元。
