揭面纱>> 40亿巨资，帝华地产钱从何来？
帝华地产豪掷40亿“一鸣惊人”，不少人好奇：他们的钱是哪来的？老板是谁？
记者了解到，济南几个冠名“帝华”的项目公司，都由河北帝华房地产集团控股。河北帝华集团有两个股东，为自然人李在明、盈河。其中，董事长李在明是实际控制人。李在明曾经说过，帝华地产创始于新疆、发展于京津、崛起于燕赵、壮大于齐鲁。
帝华地产最早进入济南是2010年，开发了济阳一个面积10万㎡的楼盘，不过这个项目在当地也是毁誉参半，甚至因为交房一年多未通天然气被曝光。“在济阳买房，有‘小心帝华’（地滑的谐音）的说法。”一济阳知情者说。
而此次拿地之后，帝华鸿府也被曝出二期未取得预售证就开始卖房。当然，对于房企而言，以上这些都算作小事，开发商的资金实力是最关键的，比如帝华鸿府北邻的火炬东第，就因资金不足而成烂尾楼盘。
帝华地产40亿元哪来的？当然是融资！房企的惯例是，总部划来一小部分启动资金，然后找银行、信托、基金融资。帝华地产如何融资，记者无从得知，仅从网上查到一份帝华集团2013年信托融资时披露的公司的财务情况：
截至2013年4月30日，公司（河北帝华房地产集团）总资产20.3亿，总负债7亿元，资产负债率34.5%。2010、2011、2012年资产负债率分别为48.54%、45.85%、32.82%……
公司2010、2011、2012年营业收入分别为6.53亿、6.85亿、6.67亿元，净利润1.27亿、1.15亿、1.61亿元……
单从数据来看，这是个小开发商的规模。当然，这个数据是2013年的，也不排除经过3年发展帝华地产迅速崛起了。即便如此，一次性斥资40亿元拍地，融资压力也是相当大。
