记者观察
商圈瞄上书店增加文化味儿
进驻各大城市Shopping Mall的书店，更像是一个充满文化气息的聚会交流场所而非传统的书店，贩卖的是一种生活美学。北京万圣书园创始人刘苏里认为，未来的书店应该是一个人们进行交流和沟通的公共空间。虽然身处商业综合体中的这些书店还未起到社区公共空间的功能，但是不少书店已成为一道人文风景或体现城市气质的载体。“众多书店把不少精力放在相关文创产品上，咖啡、茶空间，文创展示，并无碍于其文化内涵，甚至还是吸引更多人群的有效手段。”从这轮书店的复兴中可以发现，书店里到底卖什么气质或者特色的书已经不是重点，重点是书店已经与商圈很好地结合在一起。入驻苏州的诚品书店到底算不算书店也有争议。刘苏里说，诚品公司是一家商业房产开发公司，书店是为其商业房产增值和吸引人气的手段，就像是一个聚拢人气的招牌。
“品聚”在济南的影响力逐渐提升后，恒隆广场邀其入驻，以增加新的业态，增强商场的文化气质，同时给予了房租等方面的优惠。据媒体报道，2014年济南恒隆广场进行了租户调整，取代较传统的奢侈消费类别，成为集艺术、餐饮、亲子等于一体的综合体。在租户调整优化过程中，其租出率下跌6个基点，但零售额只下降2%。从中可以看出城市商业地产的清晰求生模式。
据一家书店负责人介绍，有些实体书店入驻商业地产的成本是象征性的，一些商业地产为了吸引大牌实体书店入驻，不惜给出一折租金，甚至有完全免费的传闻。“实体书店成为城市ShoppingMall的新宠，其背后还是商业逻辑。在电商冲击下，大型商场从传统的纯粹零售卖衣服，转变为集餐厅、咖啡馆、亲子乐园、文化创意、高端影院、书店于一体的，倡导生活方式的集合体。品格高端的书店，也是吸引客流量的重要手段。”
本报记者师文静
