近日，济南市城乡建设委拟定了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见（征求意见稿）》，推出系列买房优惠政策，其中提到首套房商贷最低首付款比例不低于总房价的25%，贷款利率不低于基准利率的0.7倍；二套房最低首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。随着二孩的全面放开，许多家庭都想换个大房子，记者了解到，各驻济银行对二套房的政策已经比较优惠且较为统一，商贷首付比例4成，利率是基准利率的1.1倍。
首套房利率普遍9.5折，最低到了8.5折
“现在买房很合适，我刚买了一套。今年11月份，济南房产交易量比10月份的数据高，楼市有回暖迹象，房价可能涨，现在银行为走量政策也很优惠。”青岛银行某驻济网点的个贷经理吴先生告诉记者，一个月前，青岛银行将首套房的最低首付比例从30%下调到了25%，且还清房贷再买房的也算首套房，大约一周前又将利率降到了8.5折。“前些日子是青岛先推出房贷利率8.5折，经过和开发商的谈判，现在济南也能做到8.5折，当然前提是征信没问题。”
除青岛银行8.5折外，其他驻济银行对首套房利率普遍执行9.5折，个别优质客户可到9折，以现行5年以上贷款基准利率4.9%来计算，9.5折的折后利率为4.655%。
而在首付最低比例方面，多数银行执行 25%，少数执行30%。还有的银行根据婚姻状况来区分，如农业银行，考虑到一个人的还款能力较弱，单身购买首套房者至少首付30%，若已婚则为25%。
