昔日地王山师北街8号院又要以2.5万每平的学区房概念高价卷土重来。学区房，这个房地产市场的衍生品，现行教育体制下的独特现象，丝丝变化都牵动着我省广大购房者的神经。
我省教育厅明确政策取消择校后，房价的一路飙升让不少挤破头进名校的家长很是吃不消。学区房价格为何持续高烧不退，学区房的各种“陷阱”又为何层出不穷？
七成家庭仅为入学名额
“只要沾上名校学区，房价可以如此任性”，在省城济南，不少市民对学区房价格如此“定位”。作为楼市中的“硬通货”，不管市场大势如何，价格都能保持坚挺。
4月份，省教育厅叫停择校生后，号称济南最贵学区房的胜利大街小学学区房报出了单价逼近3万元的“天价”。这套房是建于1998年、21平方米的老房子，销售总价高达62万元，单价高达2.9524万元/平方米。采访中，多家中介负责人说，经过这几年的发展，名校学区房的价格已经到了一个高点，目前整体表现比较平稳，统计发现，近8年时间，学区房价格涨了4倍。
在青岛，位于市南区的江苏路小学凭借优质的师资，以及青岛实验初中、青岛39中学两所重点初中资源，成为青岛最热门的名校。在青岛全部执行“取消择校，就近入学”政策后，斥重金在学校周边买房落户的家庭众多。在学区房热卖推动下，该区域学区房价格也水涨船高，如今均价至少3万元/平方米。这个区域内40平方米以下的小户型房屋最畅销，单价也年年攀升，最高纪录达到6.4万每平方米，这也是目前我省学区房的最高价。
“这里的小房子基本没法住人，家长买房也不过是为了孩子落户上学，所以不少借钱买房的家长确定孩子能入校后，就赶紧把房子卖了，统计发现这样做的家庭占七成。”青岛爱家房产公司高级经理人孙进说。
