二手住宅方面，济南、青岛房价今年4月止跌，此后一直微涨或持平。烟台今年7月止跌，8月持平，9月微涨0.1%，10月又持平。济宁今年8月止跌，9月持平，10月微跌0.1%。
从全国看，不同城市的房价表现也呈现分化局面。从环比涨幅看，10月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格平均涨幅分别比上月回落0.2和0.3个百分点。其中，一、二线城市房价环比涨幅回落；三线城市新建商品住宅价格环比由持平转降，二手住宅价格环比持平。
专家认为，三季度以来，随着一系列利好楼市政策效应的逐步减弱，全国房地产市场已开始出现降温势头。虽然以北上广深为代表的全国重点城市房价依然高温不减，但房价涨幅总体呈回落态势。
